Жильцы отказываются от ТСЖ - как правильно собрать подписи и куда их направить
опубликован 26.11.2010, 12:19
В нашем доме 638 квартир из них 100 с небольшим приватизировани. Один из собственников хочет сделать ТСЖ в нашем доме. Уже было общее собрание с представителем ГУИС. Все высказались против ТСЖ. Мы инцеативная группа, решили собрать подписи жильцов собственников квартир, против ТСЖ. Куда нам обратиться с этими подписями? Как правельно составить заявление и на чьё имя? Все хотят остаться в ДЕЗЕ.
Здравствуйте, Татьяна!
Вы вправе провести общее собрание собственников помещений (в т.ч. путем заочного голосования) и поставить на голосование вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом (МКД). Причем в соответствии со ст. 46 ЖК РФ такое решение принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений МКД. Согласно ст.161 ЖК существуют следующие виды способов управления МКД: непосредственное управление собственниками; ТСЖ; ЖК или иное объединение; передача жилого дома управляющей организации. Ваш случай - последний.
С уважением,
Светлана Ким
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Уважаемая Татьяна! Для грамотного составления заявления, не хватит страницы на этом ресурсе. Обращайтесь - у нас есть опыт в такого рода делах.
Не надо никаких полписей. Если общее собрание решило организовать ТСЖ , а вы против, можете любой и каждый обжаловать это решение в суд.Для этого не надо пописываться всем миром.Пусть это будет один самый грамотный и игициативный.Для правильного сотваления иска обратитесь к юристу.Удачи
Число членов ТСЖ, для создания ТСЖ, должно превышать 50% голосов от общего числаголосов собственнников помещений в многоквартирном доме. Если это условие не соблюдается Вы не можете создать ТСЖ, таким образом никуда против создания ТСЖ писать не нужно, по результатам общего собрания решение о невозможности его создания принимается автоматически, в соответствии с законом
По сути Ваш ДЕЗ это Ваша управляющая компания. Вы можете обслуживаться у них независимо от того будет у Вас ТСЖ или нет. Если Вы не хотите ТСЖ, то без согласия более 50% собственников его создать не могут, по крайней мере на законных основаниях. Собирайте подписи против ТСЖ и относите документ в Управу района. Пишите на имя Главы. Хотя если у Вас было Общее собрание, то должен быть протокол, где Вы высказались против ТСЖ. Убедитесь в его наличии и содержании.
С уважением.
Уважаемая Татьяна! дез- управляющая компания, которая вас обслуживает и от наличия тсж не зависит.
что касается создания ТСЖ , то все не так просто.
если в доме всего 100 квартир в собственности, остальные муниципальные, собственником которых является город Москва в лице уполномоченных органов, то более 50% голов на собрании собственников имеет город... в связи с чем, настоятельно рекомендую заглянуть в протокол собрания, и выяснить как проголосовал собственник, имеющий большинство голосов в доме.
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Создание стоянки для автомобилей жильцов - оформление и сбор денежных средств
Собрание жильцов по вступлению в ТСЖ - хаос, противоречия и посягательства - что делать дальше?
Как заменить председателя ТСЖ, если не набирается достаточное количество участников на собраниях?
Как грамотно оформить протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по инициативе члена ТСЖ?
Руководство по составлению протокола собрания
Обязательно ли такое решение для собственников парковочных мест?
Возможность ТСЖ подать в суд на УК от имени собственников многоквартирного дома - кто имеет право представлять интересы в суде?
ТСЖ возвращается к самоуправлению - как информировать о решении общего собрания
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут