Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Юрий

Задано вопросов 28, из них VIP - 13

Санкт-Петербург, 26.11.2010, 15:23

Суда ещё не было, но, наверняка, дети останутся с супругой.

Вопрос №1161717 из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.11.2010, 15:23

Мы с женой, проживая в совместном браке, приобрели (на деньги, которые дала моя мать) две однокомнатных квартиры, одну из них оформили на жену, вторую - на меня. Мы изначально договорились, что одна квартира предназначена для нашего совместного сына, которому сейчас 7 лет, вторая, оформленная на супругу, для нашей дочери, ей сейчас 16 лет. Сейчас мы, к сожалению, разводимся. Суда ещё не было, но, наверняка, дети останутся с супругой. Если в квартире, оформленной на себя, она уверена, что через два года она перейдет дочке, то в квартире, оформленной на меня возник вопрос недоверия - не продам ли я её не дожидаясь лет. Переоформить её на жену я тоже не готов по тем же причинам. Вопрос в следующем.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калинина Анна Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 27 лет

5.0 742 отзывa

Юрий! Возможно заключение предварительного договора дарения квартиры в пользу сына. Обратите внимание на ст. 429 ГК РФ. Всего доброго!

26.11.2010, 15:41

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 21. Дееспособность гражданина

Статья 429. Предварительный договор

8 800 505-91-11

оформите на него сейчас договор дарения квартиры

26.11.2010, 15:35

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ким Светлана Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

5.0 141 отзыв

Оформите дарственную на сына.

26.11.2010, 15:36

Спросить юриста

Юрий

Автор вопроса

0 отзывов

Прошу уточнить - с момента покупки однокомнатной квартиры ещё не прошло 3 года. При оформлении дарственной на сына должен ли я буду уплатить налог?

Правильно ли я понимаю - квартира оформляется на сына, но жена, как опекун, до достижения совершеннолетия может ей распоряжаться, например сдавать в наём?

26.11.2010, 15:43

Спросить юриста

8 800 505-91-11

налог не платиться - это не продажа, а дарение, жена не сможет без разрешения опеки распо-ряжаться квартирой сына

26.11.2010, 16:13

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

есть еще одни вариант, чтобы ваше жена не могла сдавать квартиру - оформите половину своей доли на сына путем оформления договора дарения, это полная гарантия, что сын будет впоследствии собственником жилья, а в настоящее время вы и сын будете сособственниками квартиры

26.11.2010, 16:16

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5241 отзыв

1. Сделка дарения квартиры сыну никаких налоговых последствий ни у дарителя, ни у одаряемого не вызывает.

2. После дарения квартира становится ЛИЧНОЙ собственностью Вашего сына. Если он женат, то в состав совместного имущества супругов эта квартира не попадет. Ни до, ни после совершеннолетия никто, кроме Вашего сына не будет иметь права собственности на эту квартиру.

3. Насчет того, что жена - опекун, я немного не понял. На всякий случай сообщаю, что если, будучи несовершеннолетним, Ваш сын вступил в законный брак, то с этого момента в соответствии с п.2 ст.21 ГК он приобретает полную дееспособность

26.11.2010, 16:55

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Суда ещё не было, но, наверняка, дети останутся с супругой.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы