Как правильно уплатить налог при продаже танхауса - возможные варианты их преимущества и недостатки.

1. Это будет понятно, когда подадите декларацию о доходах согласно ст. 229 НК РФ.

2. Нет, это не пройдёт.

Ст. 8.1 ГК РФ не позволяет.

3. Да, дарите своего супругу.

1. Платить нужно, так как в договоре покупки указана меньшая стоимость, а значит вам придется оплачивать НДФЛ с разницы, на которую вы можете оформить вычет (ст 220 НК РФ)

2. Такого основания освобождения от налога (ст. 217 НК РФ) в законе нет.

3. Не думаю, что такая схема устроит ФНС, которая вам сможет в будущем доначислить налог.

У Вас в вопросе смешение двух налогов - налога с дохода от продажи имущества (НДФЛ) и налога на имущество. Продать за 1 млн. руб. Вы можете, но, полагаю, что налоговая инспекция доначислит Вам НДФЛ с разницы, т.е. с 2,205 руб. (по ставке 13%). Ст.,217.1, 220 НК РФ.

За 2015 г. придется заплатить налог на имущество и за танхаус (с доли, поскольку приобретали в браке) и за долю в квартире. Ст.403-408 НК РФ.

1. налога в этом случае не будет, нужно сдать только декларацию.

Ч.2.ст.220 нкрф

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

2.значение не имеет.

3. можете так поступить, но ответ №1 лучший вариант.

1. В соответствии с п.5 ст.217.1 НК РФ 5. в случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

Соответственно, в целях налогообложения Ваш доход от продажи таунхауза будет признан в размере 3, 205 млн руб. (минус имущественный вычет по ст.220 НК РФ), НДФЛ - 13% от суммы в размере 2, 205 млн. руб.

2. Это сделать можно, но смысла нет. НДФЛ на продажу единственного жилья платить все равно будет нужно. Льгот пока нет.

3. Также сделать можно. Однако если у Вас не брачный договор, то в соответствии с п.1 ст.33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Статья 34 Семейного кодекса устанавливает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства). В этом случае, Вашему мужу уже принадлежит половина дома.