Как поступить, если в судебном разбирательстве о признании отказа администрации заключить договор аренды земельного участка незаконным, ответчик подал исковое заявление о сносе самовольных построек?

Здравствуйте, Дарья!

Необходимо готовить отзыв на встречное исковое заявление с обоснованием своей позиции.

В силу п. 3. ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Необходимо подавать возражение на исковое заявление и предоставлять подтверждение что постройки законные и находятся на участке с согласия Администрации как собственника земельного участка.