Как решить проблему с границами земельного участка при строительстве дома

Question

В данный момент решили сделать межевание приобретенного участка (свидетельство о собственности на руках), для получения разрешения на строительство дома (в сельсовете сказали это необходимо). Приехали товарищи, замерили, и оказалось по факту площадь участка меньше. "Вынести" забор, кроме как к соседям не получается. Соседи построили гараж. Т.е. их гараж стоит на моей земле. В межевании мне сказали, что они могут определить границы только по факту. А перенести границы на соседний участок права не имеют. Соседний участок не отмежеван. И что делать-говорят не знают. Отправили в землеустройство. Правы ли они? Есть на руках чертеж границ земель, находящихся в собственности, они это в расчет тоже не принимают. Законны ли их действия? И что делать? Гараж мне не мешает. Пусть стоит. Просто квадраты свои хотелось бы целиком отмежевать. Спасибо!

Карасов Сергей Петрович · Accepted Answer

Здравствуйте! Так как фактическая граница земельного участка меньше, чем по документам и учитывая, что соседом нарушена граница, то только устанавливать границу в судебном порядке. Подавайте в суд исковое заявление об установлении границы.

Еремин Алексей Анатольевич · Answer

Добрый день.
С какой целью вы хотите отмежевать участок, если у вас и так есть свидетельство о праве собственности.
Если вы определите границы меньше то вам придется заново регистрировать право с новыми границами. 
Обратитесь к соседу, что он занимает ваш участок, пусть убирает гараж.
Тут вариантов много, вам решать.
Лучше обратитесь к юристу, для уточнения цели и выработки решения.

ООО "Юридическая Компания "Партнер" · Answer

Татьяна! Вызывайте других межевальщиков. 
При необходимости, конкретные рекомендации на бесплатной основе, могут быть Вам даны после выяснения всех обстоятельств, при личной встрече с нашими специалистами.

Как решить проблему с границами земельного участка при строительстве дома

Похожие вопросы

В межевании мне сказали, что они могут определить границы только по факту.

Соседский конфликт - как Росреестр разрешил спор о заборе на чужой территории

Если на дачном участке сосед поставил свой забор с заступом на 25 сантиметров на мой участок. Это является нарушениеи?

Проблемы с границами при строительстве дома - как решить ситуацию?

Администрация поселения не согласны с таким положением.

Спор о межевом плане - возможность обращения в Росреестр для замены кадастровых номеров земельных участков

Как защитить свои права на участок при наличии договора аренды соседа

Проблема с соседом - строительство на краю участка и непостоянность грунтовой дороги

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59