Как разделить квартиру с сестрой и создать отдельный вход - сложности и возможные пути решения

Вопрос №11623714 из г. Краснодар
опубликован 03.11.2016, 12:09

У нас с сестрой 3-я квартира, 4 доли 3-е взрослых и ребенок 8 лет, квартиру продаем уже 2 года, все варианты сестра отвергает, так как что бы опека дала добро нужна сначала квартира, долю в которой дадут ребенку. Очень сложная продажа никто не хочет связываться. И смысл в том что она живет в этой трешке своей семьей. Я живу у мужа и не могу воспользоваться своим наследством. Как нам разъехаться или мне может выделить как то доли, построить стену и сделать отдельный вход у нас первый этаж, на законных основаниях как это сделать? Заранее спасибо. Как отделить пол квартиры и построить отдельный вход?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнова Дарья Сергеевна

Юрист Нижний Новгород, стаж 5 лет

4.6 13 отзывов

Добрый день! Выдел доли в натуре в квартире не запрещен законом. Но в большинстве случаев он не возможен, поскольку согласно закону выдел не должен наносить ущерб имуществу (ст. 252 ГК РФ). Кроме того, выделение доли в натуре в квартире допускается только в том случае, если это позволяет планировка помещения, то есть имеется техническая возможность обустроить не только отдельную комнату, но и санузел, отдельный выход и т.д.

03.11.2016, 15:35

Я все понял, благодарю!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 38 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Уведомляйте о продаже своей доли заказным письмом всех собственников. Если через месяц не выкупают, то можете продать третьим лицам свою долю.

03.11.2016, 12:10

Спросить юриста