Собственник машино-места в подземном паркинге Санкт-Петербурга сомневается в кадастровой стоимости и возможности переоценки объекта недвижимости

Вопрос №11626921 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.11.2016, 20:42

Являюсь собственником машино-места в подземном паркинге на 130 мест, расположенном в Санкт-Петербурге.

Соответственно в свидетельстве на право собственности указана доля 1/130.

Площадь машино-места составляет 20 кв. м., общая площадь паркинга 4400 кв. м.

Получил налоговое уведомление, в котором указана кадастровая стоимость объекта недвижимости (паркинга в целом) 65 млн. 800 тыс. Соответственно, исходя из доли 1/130 стоимость моего машино-места составила 506 тыс.

Учитывая, что в СПб для машино-мест стоимостью более 500 тыс. налоговая ставка составляет 2% (если стоимость менее 500 тыс., то всего 0,3%), то мой налог получился около 10 тыс. руб., что я считаю слишком много.

Если исходить из общей площади паркинга и площади машино-места, фактически моя доля - 1/220, помимо машино-мест в паркинге есть бытовые помещения, места общего пользования, пост охраны и т.п.

Возможно ли осуществить переоценку паркинга или отдельного машино-места?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кот Федор Евгеньевич

Юрист Барнаул, стаж 20 лет

4.3 9649 отзывов

Сергей,

Определение кадастровой стоимости имущества производится в соответствии с положениями Федерального закона от 29.07.98 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

вы можете в судебном порядке оспорить установленную вам стоимость, но затраты на услуги юриста и экспертной организации значительно превысят эту сумму.

04.11.2016, 03:25

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59