Просрочка в сдаче нового дома - возможное объяснение задержки и права покупателя

Вопрос №11631916 из г. Москва
опубликован 04.11.2016, 23:51

Question

У меня в дду указано что дом достроится 1 квартал 2016. подача документов на ввод в эксплотацию 1 квартил 2016. на 90 дней могут задержать подачи ввод в эксплотацию. И на 6 месяцев дом до сих пор не здан в эксплотацию. А число уже 4 ноября. Подскажите есть место быть просрочке. Застройщик говорит что могут задержать на 90 дней и 6 месяцев.

Лепилин Денис Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Вячеслав!
Подавайте в суд для взыскания неустойки!
Согласно п. 2 ст 6 в ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" , в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Надо договор смотреть, но верить застройщику на слово не стоит. Ответственность за нарушение условий договора долевого участия в строительстве предусмотрена законом. Из особенностей такой ответственности можно выделить возможность взыскания убытков сверх взысканной неустойки, а также то, что неустойка, взыскиваемая по договору с гражданами в два раза больше нежели установленная законом неустойка при заключении договора с другими лицами.

Казакова Ирина Викторовна · Answer

Чтобы ответить на Ваши вопросы нужно изучить документы, в частности договор ду. Обратитесь к выбранному юристу с личным сообщением и получите консультацию.

Сидоров Илья Алексеевич · Answer

Читайте условия договора ДУ. Если договором предусмотрены определенные сроки сдачи и эти сроки нарушены, тогда Вы имеете право требовать проценты (неустойку) за период просрочки исполнения обязательств. Либо можете потребовать расторжения ДДУ и выплаты процентов за весь период с момента в несения денежных средств.

Фатыхов Александр Александрович · Answer

Здравствуйте. Имеет место просрочка, нужно обращаться к застройщику с письменной претензией. Но для надежности, конечно, лучше предварительно посмотреть Ваши документы.

04.11.2016, 23:56

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Просрочка в сдаче нового дома - возможное объяснение задержки и права покупателя

Похожие вопросы

Задержка ввода в эксплуатацию дома - возможны ли неустойки?

Не предоставленные услуги долевого строительства - проблемы с окончанием строительства и вводом в эксплуатацию

Ситуация с передачей квартиры в строящемся доме - нарушения сроков и требование выполнения обязательств.

Застройщик не соблюдает сроки строительства - возможность претензии и получения неустойки

Определение просрочки по передаче объекта ДУ при невыполнении срока в договоре

Соглашение об изменении срока сдачи дома в эксплуатацию - что делать и возможно ли получить неустойку?

Как истребовать неустойку от застройщика при приобретении квартиры в долевое участие и переносе срока сдачи

Задержка сдачи дома и возможность требования неустойки от застройщика - ваше право

Какая дата должна быть использована для расчета неустойки за просрочку в сделке ДДУ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59