Как возможно упростить процесс приватизации доли в жилом доме без оформления на ребенка?
опубликован 05.11.2016, 05:35
Без ребенка приватизировать не удастся. А если у вас это как то получится. То потом данная сделка может быть признана недействительной. Совет: приватизируйте сначала в соответствии со всеми нормами Закона о приватизации жилищного фонда, а уж потом думайте о продаже этого объекта.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
но сначало приватизация мы не хотим оформлять долю на ребёнка
это невозможно, дети включаются в договор приватизации в обязательном порядке.
Можно так сделать с разрешения органов опеки.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно разъяснению Пленума: Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Учитывая, что в соответствии со ст.ст. 28 и 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения указанных выше органов. (п. 7 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 21 декабря 1993 г.)
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Не хотелосьбы заморочек с опекой при продаже квартиры в дальнейшем.
Как приватизировать муниципальную квартиру, если выписывается наниматель и в договоре указаны все члены семьи?
Договор соцнайма - необходимость переоформления на маму и возможность включения мужа
Возможен ли договор найма с собственником жилья для получения субсидий
Переоформление договора соц. найма - что происходит после смерти нанимателя квартиры?
Можно ли приватизировать муниципальную квартиру на 2 человек без детей?
Делают ли договор соцнайма на несовершеннолетнего ребенка.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут