УК не имеет права в одностороннем порядке утверждать новые тарифы на Содержание и ремонт многоквартирного дома без решения общего собрания собственников

Question

Вопрос: Может ли УК в одностороннем порядке (без решения общего собрания собственников многоквартирного дома) утвердить предложенный ею новый ежегодно обновляемый перечень различных услуг и соответственно новые увеличенные тарифы на Содержание и ремонт многоквартирного дома (причем тарифы увеличены не по уровню инфляции, а в 3-5-10 раз выше прошлогодних). Если не может, то, пожалуйста, дайте ссылку на подзаконный акт (закон, постановление, правила и т. д., где об этом конкретно сказано).
Сама проблема: Пользуясь тем, что собственники дома (а в РФ таких домов. Вероятно, тысячи) - не специалисты ЖКХ, не экономисты, не юристы, они не могут проверить достоверность перечня услуг и новых тарифов, предлагаемых УК и соответственно не могут принять какое-то общее решение. В свою очередь, УК в случае отсутствия решения общего собрания собственников грозится (причем письменно) в одностороннем порядке обязать их оплачивать в следующем году увеличенные тарифы, вставив соответствующие суммы в Единый Платежный Документ в графу Содержание и ремонт
 (PS: ну не растут у нас так зарплаты и пенсии, как аппетиты у учредителей и специалистов УК).

Еремин Алексей Анатольевич · Accepted Answer

Добрый день. Данное положение регулируется п.7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ. 7. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Запросите в УК протокол собрания собственников, по которому были утверждены тарифы. Если не предоставят идите в суд.

УК не имеет права в одностороннем порядке утверждать новые тарифы на Содержание и ремонт многоквартирного дома без решения общего собрания собственников

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Необходимость приведения нового уровня тарифа по статье содержание и текущий ремонт в соответствие с законодательством

Может ли совет дома самостоятельно утверждать тарифы на содержание жилья и текущий ремонт в многоквартирном доме?

Предприниматель по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов

Увеличение тарифа на содержание жилья - правомерное действие УК или нарушение собственников МКД?

Правомерность повышения тарифа УК на содержание жилья без проведения общего собрания

Изменение тарифа на содержание и ремонт - Возможно ли без решения собственников?

Возможно ли повышение тарифов управляющей компанией без согласования собственников

УК намерена проигнорировать решение собственников и выставить счета по повышенным тарифам на содержание жилья

Взымание нового тарифа на содержание жилья с 01.01.2015 года без решения общего собрания - юридическая справедливость

Собственник жилой квартиры предлагает установить индивидуальные приборы учета тепла в ТСЖ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59