Пути решения проблемы - возвращение средств при продаже имущества после залога и ипотеки

Вопрос №11633573 из г. Челябинск
опубликован 05.11.2016, 13:26

Question

Моя доверительница является собственником 1/2 долей жилого дома и земельного участка. Собственником других половинных долей этого имущества является её бывший муж. Ещё со времён их брака имущество находится в залоге по договору ипотеки, при этом заёмщик - мой доверитель, а залогодатель - её бывший муж. Реализовать это имущество в досудебном порядке не удалось, поэтому на днях решением суда на него обращено взыскание путём продажи на публичных торгах. При этом взысканная судом сумма долга много меньше, чем назначенная судом начальная продажная стоимость имущества. Полагаю, что после проведения торгов, даже с учётом понижения начальной стоимости имущества на 25%, останется довольно приличная сумма. В этой связи есть несколько вопросов, на которые хотелось бы получить конкретные ответы:
	1. Что должна предпринять моя доверительница, чтобы 1/2 оставшейся после расчётов с кредитором, приставами, которые будут релизовывать, имущество, сумма была передана её, как собственнику 1/2 доли в этом имуществе?
	2. Что должна предпринять моя доверительница, чтобы из того остатка суммы, которая после расчётов с кредитором и приставами, достанется её бывшему мужу была погашена его задолженность по алиментам?

Берсенев Сергей Васильевич · Accepted Answer

Вадим Мартенович! Я бы рекомендовал Вашей доверительнице обратиться к адвокату и с его помощью попытаться отменить решение суда, и при рассмотрении по правилам первой инстанции провести свою экспертизу стоимости земельного участка и дома повысив его стоимость, а потом принять меры, что бы торги не состоялись и что бы ее доля земельного участка осталась бы у ее.

Немиров Олег Валерьевич · Answer

Добрый день, уважаемый Вадим
1 Обратиться к приставам с заявлением о получении денег после продажи
2 Обратиться к приставам о взыскании алиментов с полученных доходов бывшим мужем

Удачи Вам и вашим близким!!

Жигальцев Владимир Викторович · Answer

Нужно подать заявление об отсрочке исполнения решения суда. Задолженность по алиментам взыскивать вместе с судебном приставом.

Сулимов Андрей Викторович · Answer

1. Сумма от реализации данного залога в размере превышения от требований кредитора, приставов, судебных расходов будет направлена залогодателю-третьему лицу, в размере, не превышающем 1/2 стоимости залога.
2. Обратиться с исковым заявлением в суд об уплате задолженности по аллементам и, одновременно с ходатайством об обеспечении исполнения решения суда за счет средств поступивших на счет залогодателя от реализации недвижимости.

Пути решения проблемы - возвращение средств при продаже имущества после залога и ипотеки

Похожие вопросы

Решение суда - возвращение долга через продажу заложенного имущества

Решение суда - продажа заложенного имущества для погашения долга в размере 5 млн.Начальная цена – 9 млн.Возможные

Может ли банк требовать снижения стоимости на повторных торгах и на какие нормы закона он ссылается?

Необходимы ли изменения в договоре ипотеки при изменении прав на заложенное имущество и какая норма закона применима

Как определить начальную продажную стоимость при обращении взыскания на заложенное имущество при отсутствии нового

Принудительная реализация залогового имущества для погашения долгов - как действовать в случае

Могу ли я продать свою половину дома и выплатить банку свою долю долга, если весь дом находится в залоге?

Как предотвратить снятие ареста с имущества, когда оспаривается его превышение над суммой долга?

Каким образом должна определяться в данном случае начальная продажная стоимость предмета залога?

Какой договор заключить при получении займа на покупку недвижимости в залог?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59