Приобретение квартиры с долгом за фонд капитального ремонта - что делать и как не платить чужие долги?

Вопрос №11634893 из г. Пермь
опубликован 05.11.2016, 19:06

Question

Посоветуйте, как мне быть. Купили квартиру с долгом за фонд кап. ремонта. В компании, которая собирает деньги в счет фонда ответили, что мы обязаны теперь гасить этот долг сами. На всех сайтах официальных гос. организаций ответ на наш вопрос выглядит так: ЧТО ДЕЛАТЬ ЕСЛИ КУПИЛ КВАРТИРУ С ДОЛГОМ

"Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт." мы считаем, что здесь полностью отсутствует логика. Почему мы должны отвечать за долги предыдущего владельца, если право собственности у нас возникло с момента приобретения жилья? Если мы все-же правы, то как сейчас поступить, чтобы не оплачивать чужой долг?

Хачецуков Юрий Муратович · Accepted Answer

Вам придется платить. При покупке жилья необходимо было требовать с прежнего собственника документального подтверждения отсутствия долга. Единственная лазейка, почитать внимательно ДКП в части наличия там пункта об отсутствии каких-либо обременений по жилью у прежнего владельца. На этом основании можно требовать признания ДКП недействительным, либо требовать прежнего владельца оплату долга.

Приобретение квартиры с долгом за фонд капитального ремонта - что делать и как не платить чужие долги?

Похожие вопросы

Переформулирование статьи 158 Жилищного кодекса

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт в многоквартирном доме

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома и передача обязательств при смене собственника

Владельцы квартиры не оплатили за капремонт - новый собственник должен погасить долги?

Обязанности по оплате капитального ремонта в многоквартирных домах - анализ согласно законодательству

Оплата долга за капитальный ремонт - ответственность нового собственника или бывшего?

Вопросы по оплате расходов на капитальный ремонт в многоквартирных домах

Проблема с оплатой взноса за капитальный ремонт - возможности обращения в суд

Ответственность за неуплату взносов за капитальный ремонт при смене собственника квартиры - что говорит закон?

Как переход права собственности на квартиру влияет на обязанность оплаты долгов за капитальный ремонт?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59