Договор задатка ипотека это

Question

Как правильно составить договор задатка, чтобы эти деньги пошли на первоначальный взнос по ипотеке.

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

Так и указывайте что уплаченная сумма является задатком

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.10.2016)

""ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Позиции высших судов по ст. 380 ГК РФ ">>>"

""1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

""2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

Добрый день, договор вы можете составить в произвольной форме или заказать любому юристу этого сайта в личку или на почту.

Евграфова Елена Алексеевна · Answer

Здравствуйте. В договорном праве существует свобода договора. Поэтому Вы вправе внести такое условие, что полученный задаток будет считаться первоначальным взносом. В расписке получившего лица тоже указывается, что полученные средства являются первоначальным взносом. 
Правильно может составить только адвокат/юрист. Научить правильному составлению невозможно.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Договор задатка ипотека это

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как урегулировать оплату ипотеки в случае внесения первоначального взноса другим лицом, не связанным официально со заемщиком?

Как не рисковать домом и деньгами при покупке в рассрочку - советы по составлению договора и дополнительным возможностям оплаты

Как обезопасить себя от завышения стоимости дома и доказать фактическую оплату

Разделение долей квартиры после окончания ипотеки в соответствии с первоначальным взносом - возможно ли это?

Невозвращенный первоначальный взнос при продаже квартиры через оформление ипотеки - возможность взыскания по суду

Как составить брачный договор для защиты прав на жилье при ипотеке

Важность первоначального взноса при составлении договора купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа

Как правельно составить брачный договор, чтобы его 50% собственности он передал мне и дочере (1,5 года).

Необходима ли банку расписка от продавца перед переводом денег по ипотеке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59