Необходимость оформления земли как физического лица - что нужно знать

У меня есть пай на землю оформленный в собственность. Администрация заставляет оформить ее как фпх. землей пользуюсь, плачу налоги. Что еще надо то?

Владелец земельного пая может распорядиться им по своему усмотрению, но не нарушая нормы земельного законодательства. Основные сделки: купля-продажа земельного пая; обмен на другую недвижимость; сдача в аренду. Сделки по земельным участкам должны приносить прибыль и не быть обременительными для владельцев.

ПРАВА ВЛАДЕЛЬЦЕВ Земельный пай остается достаточно прибыльным имуществом. Владелец вправе: продать его за условленную цену; обменять на другое имущество; передать по безвозмездной сделке по наследству или в дар. Владелец также вправе оформить пай в залог, внести его в качестве уставного капитала при вступлении в кооператив. Большинство собственников земельных долей предпочитают сдавать их в аренду либо передавать в доверительное управление. ПРОДАЖА Правом преимущественной покупки при оформлении пая обладают дольщики сельскохозяйственных кооперативов. Договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме. Регистрации в Росреестре подлежит не сама сделка, а переход права собственности. АРЕНДА Договор аренды земельного пая заключается на любой срок. Он должен быть зарегистрирован в Росреестре, если срок сделки превышает 1 год. Арендная плата устанавливается по соглашению сторон, и не подлежит изменению в одностороннем порядке.