Выбор между сделкой через нотариуса или регистрационную палату при покупке квартиры с несовершеннолетними

Вопрос №11638499 из г. Челябинск
опубликован 06.11.2016, 17:51

Question

Покупаю квартиру. Есть ли смысл заключать сделку через нотариуса или достаточно через регистрационную палату? В квартире, которую покупаю, зарегистрированы несовершенолетние.

Морозов Владимир Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Алла.
Если в квартире единственный собственник - нет никакого смысла посещать нотариуса, достаточно составить ПРАВИЛЬНЫЙ Договор купли-продажи с указанием обязательства продавца сняться с регистрационного учёта (выписаться) ВСЕМ бывшим жильцам, в том числе и несовершеннолетним.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Если право собственности не в долях, то смысла идти к нотариусу никакого нет. Регистрация несовершеннолетних не является препятствием для покупки.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте

Статья 420. Понятие договора

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 420]

1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

2. К договорам применяются правила о двух-и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.

3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.

Нет, ФЗ№129 и ст. 131 ГК РФ. Выписку из ЕГРП получили? Есть и риски.

Выбор между сделкой через нотариуса или регистрационную палату при покупке квартиры с несовершеннолетними

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Сравнение сделок купли-продажи и дарения квартиры в суде - возможно ли признать дарственную недействительной?

Какие налоги у меня или у мамы может потребовать налоговая инспекция после заключения сделки.

Умер даритель перед получением свидетельства права собственности на квартиру - что делать?

Оформив Дарственную на квартиру у нотариуса, я должен буду ее регистрировать в Регистрационной палате?

Правомерно ли действия регистрационной палаты, если нотариус оформил сделку купли-продажи.

В регистрационную палату сданы документы на регистрацию сделки купли-продажи дома.

Необходимость справки из психдиспансера при совершении сделки купли-продажи земли с пожилым человеком

Дарение 1\2 собственности на квартиру, оформление через нотариуса или через регистрационную палату.

Можно ли продать квартиру через регистрационную палату пенсионерке 64 лет или только через нотариуса.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59