Выбор между сделкой через нотариуса или регистрационную палату при покупке квартиры с несовершеннолетними

Вопрос №11638499 из г. Челябинск
опубликован 06.11.2016, 17:51

Покупаю квартиру. Есть ли смысл заключать сделку через нотариуса или достаточно через регистрационную палату? В квартире, которую покупаю, зарегистрированы несовершенолетние.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозов Владимир Юрьевич

Юрист Челябинск, стаж 23 годa

4.8 5023 отзывa

Здравствуйте, Алла.

Если в квартире единственный собственник - нет никакого смысла посещать нотариуса, достаточно составить ПРАВИЛЬНЫЙ Договор купли-продажи с указанием обязательства продавца сняться с регистрационного учёта (выписаться) ВСЕМ бывшим жильцам, в том числе и несовершеннолетним.

06.11.2016, 20:03

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Если право собственности не в долях, то смысла идти к нотариусу никакого нет. Регистрация несовершеннолетних не является препятствием для покупки.

06.11.2016, 17:53

Спросить юриста

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47737 отзывов

Здравствуйте

Статья 420. Понятие договора

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 420]

1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

2. К договорам применяются правила о двух-и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.

3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.

Нет, ФЗ№129 и ст. 131 ГК РФ. Выписку из ЕГРП получили? Есть и риски.

06.11.2016, 17:53

Спросить юриста