Как получить согласие соседей на проживание животных в коммунальной квартире?

Вопрос №11644831 из г. Самара
опубликован 07.11.2016, 18:34

Я проживаю в коммунальной квартире (бывшее общежитие секционного типа), в квартире 4 личных комнаты и большой общий зал. Соседнюю комнату собственник сдаёт, конечно без заключения договора. Квартиранты завели кота, сначала было терпимо (кота держат исключительно в комнате), но в последнее время из комнаты частенько сильный запах кошачьей мочи. У меня не переносимость некоторых запахов, и я очень плохо переношу эту вонь. Слышала, что в коммунальной квартире животных заводить можно только с согласия соседей, так ли это? Если да, то какие я могу предпринять шаги?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122168 отзывов

Здравствуйте, Вам нужно предъявить претензию к собственнику. А затем обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ

Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Всего хорошего.

07.11.2016, 18:40

Только вот как в суде доказать наличие запаха? Проживаю с мамой, но она в результате болезни запахов не чувствует. Другая соседка свидетельствовать не будет, т.к. квартирантка её протеже
К тому же запах не постоянный, иногда, когда дверь в их комнату закрыта его нет, но иногда запах настолько сильный, что просто не выносимо

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Войцещук Юлия Геннадьевна

Юрист из города Хабаровск, стаж 7 лет

4.4 2576 отзывов

Во первых мы можете предъявить иск к собственнику комнаты и попробовать ему в судебном порядке запретить сдавать квартиру / комнату. А так же обязать его выселить посторонних людей.

07.11.2016, 18:37

Извините, но я уже обращалась к юристам по поводу сдачи данной комнаты квартирантам, т.к. квартиранты меняются, но т.к. хозяйка ставит своей целью лишь получение денег, не появляется в квартире годами, то и квартиранты ведут себя соответственно. Постоянная проблема с уборкой мест общего пользования, шумом в ночное время, теперь вот ещё и вонь. Мне был дан ответ, что собственник в праве сдавать свою комнату квартирантам без согласия соседей, даже не смотря на то, что места общего пользования у нас в муниципальной собственности. К тому же в случае чего, собственница заявляет, что пустила квартирантов не по коммерческому найму, а безвозмездно

Спросить юриста