Возможны ли вычеты по ипотеке при наличии имущественного вычета за квартиру?

Получить вычет за проценты по ипотеке Вы имеете право, не смотря на то, что вычет за покупку жилья другой квартиры Вами уже получен. Для получения вычета, Вам потребуется обратиться в банк и взять справку о том, какое количество процентов с Вас удержано на дату обращения, с момента начала кредита. С 1 января 2014 года вступили в силу поправки в статью 220 части второй Налогового кодекса РФ, которые внесли заметные коррективы в процесс получения обоих вычетов. Главная новация заключается в том, что преференцию «открепили» от объекта недвижимости и дали возможность получать неиспользованный остаток при следующих покупках жилья.

Если говорить конкретно о получении вычета на начисленные на ипотеку проценты, то их выплата единовременно возможна, лишь в случае полного погашения кредита. Если выплата займа еще не прекратилась, то предоставляться вычет будет ежегодно по ставке 13%, которые начисляются на сумму процентов, внесенных на протяжении года.

Право на получение налогового вычета по процентам не поставлено кодексом в зависимость от момента окончательного погашения кредита и, соответственно, сохраняется у налогоплательщика до момента его обращения за таким вычетом в налоговые органы. То есть плательщик может воспользоваться этим правом в любое удобное для него время по мере несения соответствующих расходов по уплате процентов, но для расчета будут взяты лишь три предыдущих года, в которые гражданин уплачивал НДФЛ в налоговые органы.