Когда часть расформировали и военные ушли из нашего города этот хозяин уехал а мы так и остались в этой квартире.

Живу в квартире 13 лет. Заселились мы с семьей в 2003 г. на основании договора найма с прежним хозяином. Он был военным и квартира эта числилась в ведомстве военных и была дана ему для проживания. Когда часть расформировали и военные ушли из нашего города этот хозяин уехал а мы так и остались в этой квартире. В дальнейшем по акту приемки квартира перешла городу и теперь числится муниципальной. Я сделал запрос на кадастровый паспорт, оказалось что не числится квартира в кадастре, на запрос в реестр недвижимости тоже не числится. Как это понять если она муниципальной называется. Администрация нам ответила что не могут с нами соц. найм подписать и посоветовали в суд идти. Как нам узаконить свое право на эту квартиру?