Претензии на возврат денег после покупки гаража - правомерны ли требования покупателей и как поступить в данной ситуации?

Question

Месяц назад у меня купили гараж. В мфц при подписании бумаг мы с покупателями отметили, что стороны претензий не имеют, а сейчас они требуют деньги обратно. Продавали по цене ниже рыночной в нашем регионе, в том числе и из за того, что гараж не был в идеале. Смогут ли они добиться возврата и подскажите что делать?

Лепилин Денис Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Анна! Уточните на каком основании покупатели требуют расторжения договора купли-продажи и возврата денежных средств? Если выявлены скрытые дефекты, то согласно ст. 475 Гражданского кодекса РФ если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. 2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

Колесниченко Светлана Викторовна · Answer

Добрый день!
Был ли при купле-продажи составлен акт приема-передачи имущества? Если да, то шансов у покупателя практически нет.
Надеюсь, мой ответ помог Вам разобраться в сложившейся ситуации!

Сушков Максим Вячеславович · Answer

Для того, чтобы расторгнуть договор в одностороннем порядке, нужны основания. Им остается только обращаться в суд. 
Из вашего вопроса основания для обращения в суд я не вижу, поэтому нет.

Бельдяева Наталья Александровна · Answer

Здравствуйте, думаю что нет. Расторгнуть договор, по которому прошла государственная регистрация в росреестре можно только через суд и то при наличии оснований. На практике в удовлетворении таких исков отказывают.

Претензии на возврат денег после покупки гаража - правомерны ли требования покупателей и как поступить в данной ситуации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Проблемы с новокупленным гаражом - требуют возврат денег из-за протечек. Что делать?

Возможность завышения цены при продаже доли в квартире

Возможно ли уголовное преследование при покупке доли в квартире ниже рыночной цены согласно заключенному договору

Оспаривание размещения котельной и СТО рядом с капитальным гаражом в гаражном кооперативе

Спор о цене - один из наследников требует выше рыночную стоимость своей доли гаража, несмотря на дешевле предложение остальных

Оформление имущественного налогового вычета без наличия чеков и расписок - основание в договоре купли-продажи квартиры

Купила водонагреватель, который уже дважды сломался - как вернуть деньги?

Как доказать наличие действующей страховки на момент ДТП, если старый полис Утрачен?

Претензии собственника - купленный земельный участок по заниженной цене в 2015 году

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59