Проблема с разделением построек - баня, сарай и гараж после продажи доли в наследство
Вопрос №11651616
из г. Москва
опубликован 08.11.2016, 16:26
опубликован 08.11.2016, 16:26
Помоги пожалуйста! Я вступил в наследство на дом и земельных участок. На этом участке есть постройки, баня, сарай, гараж, всё узаконено. Я продал 1/2 дома и 1/2 земельного участка своей тетке. Но точных границ нет, в свидетельстве на собственность указано только 1/2. Как теперь делить баню, сарай, гараж? Чьи они, общие или мои? При этом моя тётя утверждает, что сарай и гараж она построила еще при жизни моей бабушки (владелицы этого дома и земли)
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Для начала нужно разбираться - что значит "все узаконено". Здания оформлены в собственность? По общему правилу владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).
08.11.2016, 16:40
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Вам необходимо либо обговаривать право собственности по сложившемуся порядку владения, либо устанавливать сервитуты.
Первое можно оформить договором в БТИ, второе только через суд.
08.11.2016, 16:30
Похожие вопросы
Проблемы с распределением собственности - Как разрешить вопрос с придомовыми постройками при продаже дома?
Как оформить баню и участок земли в собственность, если они находятся вне основного участка?
Можно ли приобрести право собственности на землю, находящуюся под домом и служебными постройками?
Ситуация с завещанием - возможность оспорить, претензии на собственность и приватизацию дома
Правомерность передачи надворных построек при передаче жилого помещения в собственность граждан.
Доступ к земельному участку с двухквартирным домом обеспечен через землю общего пользования
Сосед требует сноса моего сарая для строительства забора - границы и правовой аспект
Как оформить долю гаража и сарая на земельном участке в долевой собственности?
Судебные споры по сносу жилого дома и хозяйственной постройки - оправданы ли требования соседей?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут