Могу ли что-то сделать, чтобы был заключен сразу ДДУ?

Поскольку дом находится в стадии котлована, предмета договора купли-продлажи- конкретнрой квартиры еще не существует. В этом случае Вы можете заключить только предварительный договор, оговорив в нем подробно номер, размер, этаж и стоимость будущей квартиры и порядок расчетов за нее.

В случае неисполнения указанного договора второй стороной после сдачи дома, Вы вправе обратиться с ним в суд и требовать понуждения к заключению основного договора на условиях, указанных в предварительном договоре.

Однако следует тщательно проверить полномочия агентства на заключение предварительного договора и его условиях. Нужно выснить кому выделен земельный участоки и имеет ли эта организация разрешение на строительство и проект, с указанием количества квартир, их размеров, этажности и номеров. А также предоставила ли указанная организация Агентству письменные полномочия на продажу квартиру в будущем доме, в частности квартиры с номепром, подаваемом Вам? Должен быть договор и довереннгость.

Баранникова Татьяна Николаевна

Ольга, если бы Вы не платили, то ничем бы не рисковали. Но ведь агентство потребует у Вас деньги по предварительному договору, и вот тогда Вы рискуете. Предварительный договор не предполагает никакой оплаты.