1. Процедура одностороннего расторжения ДДУ с застройщиком с учетом окончания срока строительства\n2. Возможность добровольной выплаты суммы по ДДУ со стороны застройщика в отличие от процентов\n3.

Вопрос №11655514 из г. Москва
опубликован 09.11.2016, 06:24

Хочу расторгнуть ДДУ с застройщиком в одностороннем порядке, так как по ДДУ окончание строительства конец 2014 года, + 90 дней, сейчас конец 2016 года, допников не подписывал. Вопросы: 1. Где посмотреть форму заявления о расторжении, каким способом вручать заявление застройщику, и на проценты за пользование денег в этом же заявлении писать, отдельно, или застройщик автоматом сам должен рассчитать и заплатить в течении 20 дней вместе с основной суммой по ДДУ? 2. Может ли застройщик добровольно выплатить сумму по ДДУ, а проценты добровольно не платить? Если да, то в таком случае только на проценты в суд подавать? 3. Если застройщик добровольно не выплатит в течение 20 дней после уведомления ни сумму по ДДУ, ни проценты, подав на него в суд, на какую сумму будет налагаться штраф 50%, только на проценты, или на сумму ДДУ+проценты? 4. По 333 статье может ли застройщик в случае судебных разбирательств уменьшить сумму иска на проценты?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44371 отзыв

Александр, если у Вас строительство реально ведётся и есть перспективы достраивания дома, я не советую вообще расторгать договор. Дело в том, что квартира - это квартира, а исполнительный лист о возврате денег - это бумага и превратится ли она в реальные деньги, это большой вопрос.

Лучше всего обратиться в суд с иском о взыскании неустойки, не расторгая сам договор, так Вы ничем не рискуете.

Суд действительно может снизить штрафные санкции по ст. 333 ГК РФ, но есть способы борьбы с этим.

Обратитесь к юристу для ведения дела в суде.

09.11.2016, 09:52

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 333. Уменьшение неустойки

8 800 505-91-11

Юридическая фирма из города Москва, стаж 3 годa

4.7 9810 отзывов

Ваш вопрос относится к коммерческой деятельности, обратитесь к любому юристу сайта в личную почту, заключите с ним договор на консультативные услуги и поучайте правовую помощь в решении своих вопросов. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.

09.11.2016, 09:13

Ответ не по существу вопроса.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бубнов Игорь Александрович

Юрист из города Саратов, стаж 9 лет

4.7 28 отзывов

Пишите претензию с описью и уведомлением в которой прописываете все то что хотели потом заявить в суд когда придет уведомление прикрепите к своему экземпляру претензии. Далее в суд. Касаемо процентов нужно смотреть договор так же 395 ГКРФ. ВОПРОС ПО 333 ГКРФ он касается неустойки штрафы пени проценты не убираются. Обычно о расторжении договора я прошу на предроследнем СЗ дабы начислялись проценты до последнего.

09.11.2016, 09:30

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста