Правила и риски при создании договора купли-продажи - необходимость прописывания срока передачи денег и выезда продавца

Question

Как поступить. Создаем куплю продажу. Заверенная у натариуса подписанная с двух сторон. Уплачиваю госпошлину. Далее перечисляю деньги на счет продавца. Нужно ли прописывать срок передачи денег и срок выезда продавца с комнаты. Могут ли обмануть в плане денег. Или если будет на руках договор купли продажи и выписка из банка о переводе денег они меня смогут кинуть на деньги или нет. спасибо если поняли мой вопрос.

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Перечислять полностью денежные средства продавцу до регистрации Вашего права собственности не разумно. Продавец может отказаться от регистрации сделки. Существуют иные, более безопасные схемы расчетов. 
Цена в договоре должна быть указана, Срок передачи денег указываете по договоренности сторон. Срок выезда продавца также указывается в договоре по договоренности сторон.

Титова Татьяна Николаевна · Answer

Добрый день!
Срок передачи денег и срок выезда продавца из квартиры прописать нужно.
Нужно помнить о том, что если в вашем договоре предусмотрен срок оплаты после передачи квартиры, то в этом случае квартира будет находиться в залоге у продавца, если договором не предусмотрено иное.
Деньги, я так понимаю, вами перечислены? Полностью?
Ваше опасение в том, что продавец, после получения от вас денег, может не передать вам квартиру по передаточному акту?
Если так произойдет, вы сможете решить данный вопрос в судебном порядке, в том числе расторгнуть договор и потребовать возврата оплаченных денежных средств.
УДАЧИ ВАМ!

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Срок передачи денег и срок освобождения жилья обычно указывается в договоре купли продажи, но дажи если это не указать, ничего страшного нет. Обмануть не смогут, если вы поместите деньги на депозит банка, а в остальных случаях всегда есть риск обмана.

Правила и риски при создании договора купли-продажи - необходимость прописывания срока передачи денег и выезда продавца

Похожие вопросы

Важность выбора момента прописи пункта о передаче денег в договоре купли-продажи квартиры - до или после его подписания

Этапы передачи денег при купле-продаже гаража - до или после подачи в Регистрационную палату?

Меня кинули обманули в плане денег как быть?

Покупка квартиры - оплата третьему лицу

Передача денег до регистрации сделки

Как защитить себя при покупке квартиры и полной оплате перед подписанием договора-купли-продажи?

Необходимость расписки при передаче наличных денежных средств при покупке квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59