Важность выбора момента прописи пункта о передаче денег в договоре купли-продажи квартиры - до или после его подписания

Вопрос №14634196 из г. Нижний Новгород
опубликован 26.09.2018, 09:45

Как лучше прописать пункт о передаче денег в договоре купли продажи квартиры, до подписания договора, или после? Если прописать после подписания договора, то в свидетельстве будет сделана запись об обременении (в силу закона) , и регистрационные действия придется совершать еще раз после оплаты (я имею ввиду погашать запись об обременении)?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Киселев Валерий Анатольевич

Юрист Зеленоград

4.9 85 отзывов

Добрый день Татьяна!

Предоставляю вам два пункта из договора купли продажи недвижимого имущества. В вашем случае будет указана КВАРТИРА.

- Стороны достигли соглашения о продажной цене отчуждаемого гаража, которая составляет 200 000 (двести тысяч) рублей, которые уплачены ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ до подписания настоящего договора.

- Отчуждаемый гараж Продавцом Покупателю передан, данный договор купли-продажи по взаимному согласию сторон является актом приема-передачи. Одновременно с передачей гаража ПРОДАВЕЦ обязан передать ПОКУПАТЕЛЮ документы на гараж.

Так составляются большинство договоров купли продажи.

26.09.2018, 09:51

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 6 минут

Яковлева Дарья Константиновна

Юрист из города Томск

4.7 27 отзывов

Здравствуйте!

Для покупателя лучше, если оплата будет часть при заключении договора, часть после регистрации, в каком соотношении решать Вам. В договоре можете указать, что возникает залог в силу закона, тогда будет сделана запись об обременении, ее нужно будет после полной оплаты погасить. Если укажете, что залог не возникает, запись об обременении не делается.

Если Вы уверены, что проблем с регистрацией перехода права не будет, то можно предусмотреть полную оплату при заключении договора.

Свидетельство сейчас не выдают, выдается выписка о регистрации права.

26.09.2018, 09:54

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста