Роль нотариуса в проверке недвижимости при совершении сделки

Вопрос №11661598 из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.11.2016, 20:43

Скажите пожалуйста если проверяет и готовит акт купли продажи нотариус проверяет ли он Комнату на чистоту! Вплане прописок и т д.я покупатель. Или как это происходит. Подскажите пожалуйста.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вечерский Константин Сергеевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 16 лет

4.8 4125 отзывов

Добрый день.

Для проверки на чистоту необходимо потребовать у продавца следующие документы: архивную справку формы 9 и сведения из ЕГРП о ранее совершенных переходах (уступках) права собственности на комнату - такую справку может получить только собственник комнаты.

09.11.2016, 23:28

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Пономарева Ирина Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Комнату нотариус не проверяет и не должен проверять. Документы - да. Нотариус отвечает за действительность сделок всем своим имуществом. Происходит это примерно одинаково, но методы у каждого свои.

09.11.2016, 21:04

Спросить юриста

Култанова Зинаида Ивановна

Адвокат из города Санкт-Петербург

4.9 2625 отзывов

Добрый вечер! Нотариус не проверяет "чистоту" квартиры. При обращении в нашу консультацию клиентов с такой просьбой, наши адвокаты проверяют всю историю квартиры, вплоть до кто был снят с регистрации и по каким основаниям за последние пять лет, какие основания для передачи прав собственности были у предшествующего собственника и т.д. делаются запросы, собираются справки с уфмс, овируг и т.д.

09.11.2016, 21:07

Спросить юриста

Зиновьева Наталья Вячеславовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 193 отзывa

Здравствуйте.

Нет, нотариус при оформлении договора купли-продажи не проверяет, кто прописан в квартире на момент сделки.

09.11.2016, 21:29

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Хохрякова Любовь Владимировна

Юрист из города Ижевск

4.5 32827 отзывов

Здравствуйте! Да,проверяет. Вы вправе проверить это самостоятельно, подав заявление в отделение Росреестра, готовится справка 3-4 дня, стоит 200 рублей.

09.11.2016, 21:38

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста