Соседи подали на нас в суд из-за расположения дома - как регламентируется растояние между зданиями и является ли наше строение новостройкой?

Вопрос №1166458 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 02.12.2010, 19:34
У меня возникоа такая ситуация: соседи подали на нас в суд, с требованиями чтобы мы снесли наше домовладение т,к, он расположен от граници участка на небоьшом растоянии (по предьявленной ими строительной экспертизе растояние от межи до стены дома 55 см и в экспертизе сказано что дом является новостройкой однако домовладение стоит с 1967 года, мы его только облажили кирпечом и поменяли крышу (превратив ее в монсарду) , здание одноэтажное и расположено в хуторе. Вопрос: 1) как регламентируется растояние между домами и раположение зданий по отношению к меже если здание (строение) не новое и исторически сложившейся застройки? 2) и является строение новостройкой если старое здание его облажили кирпичем и крышу превратили в мансарду? Примечание 1)документов разрешающих на ремонт здания в администрации не брали. 2)у саседей на против нашего дома по границе участка расположена кухня на растоянии от межи примерно 30-40 см. 3) скандал начился с того что мы стали делать отмаоскувокруг здания в пределах своей земли. 4) администрация поселения приезжала обмеряла землю, нарушений не нашла Межевание нашего участка выполенно в 2004 году 5) саседи сзделали межевание в 2009 г (предьявляющие иск) и начались после этого скандалы Вопрос: 1) как регламентируется растояние между домами и раположение зданий по отношению к меже если здание (строение) не новое и исторически сложившейся застройки? 2) и является строение новостройкой если старое здание его облажили кирпичем и крышу превратили в мансарду? 3) какие виды документов нужно собрать и у каких организациях и какие нужны экспертизы провести в такой ситуации 4) и состоятельно ли экспетиза строительная если старое здание назвали новым и если экспертизу проводили без нашего участия 5) каковы расценки услуг юриста и примерная стоимость экспертиз примечание 1)документов разрешающих на ремонт здания в администрации не брали. 2)у саседей на против нашего дома по границе участка расположена кухня на растоянии от межи примерно 30-40 см. 3) скандал начился с того что мы стали делать отмаоскувокруг здания в пределах своей земли. 4) администрация поселения приезжала обмеряла землю, нарушений не нашла Межевание нашего участка выполенно в 2004 году 5) саседи сзделали межевание в 2009 г (предьявляющие иск) и начались после этого скандалы.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Исходя из заданных Вами вопросов, и не видя всех документов можно ответить следующее:

1. если дом, не является новоростойкой, то в данной ситуации он сносу не подлежит.

2. Доказательства того, что данный дом не новостройка можно получить в местном БТИ. Там на каждый объект недвижимости имеется ирнвентарное дело, со всей историей объекта недвижимости.

3. Никакого разрешения на ремонт(реконструкцию) жилого дома не требуется.

4.Что касается экспертизы, то суд не вправе принимать данную экспертизу, т.к. эксперт, при даче экспертного заключения не предупреждался судом об уголовной ответственности за дачу заведомоложного экспертного заключения. В данном случае настаивайте на том , чтобы суд назначил по делу судебную экспертизу.

5. Для проведения судебно-технической экспртизы судебный эксперт будет истребовать документы из БТИ.

02.12.2010, 23:20
Оценка автора вопроса:
спасибо за разьяснение
будем думать
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 часа

Вам нужно со всеми имеющимися у Вас документами обратиться к юристам или адвокатам на очную консультацию, так как не видя всех документов оказать реальную помощь не возможно.

Но первое, что нужно делать это сделать рецензию на имеющееся экспертное заключение и ходатайствовать о назначении повторной экспертизы в другом экспертном учреждении.

02.12.2010, 22:02

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 459 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 790 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 26 935 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 766 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 104 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 279 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 224 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 171 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 703 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 8 006 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 600 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 145 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 240 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 814 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 466 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 801 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5 78 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 27 995 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 576 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 1 044 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 100 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 992 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 662 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7 7 776 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.5 1 427 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских