Продажа комнаты в общежитии - нужно ли брать отказы от соседей и долевая собственность по закону?

Вопрос №11667167 из г. Новосибирск
опубликован 10.11.2016, 15:56

Я хочу продать комнату в общежитии. Нужно ли брать отказы в покупке от соседей. В свидетельстве не указано что комната в долевой собственности. Или по закону любое общежитие является долевой собственностью и это не должно быть прописано в свидетельстве. Дословно в свидетельстве написано: комната, назначение: жилое. Площадь: общая 17,2 кв.м. Этаж: 4, номер на поэтажном плане: 12. Адрес (местоположение): Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. , дом № , комн.№ Кадастровый (или условный) номер: 54:35:101251:22718. И если можно ссылку на статью закона,, в котором это прописано. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Еремин Алексей Анатольевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 13 лет

4.7 2149 отзывов

Добрый день.

В данном случае стоит руководствоваться положениями при продаже комнат в коммунальных квартирах.

Статья 42 Жилищного кодекса РФ.

6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

10.11.2016, 16:01

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

Статья 105. Предоставление жилых помещений в общежитиях

Корякина Ангелина Анатольевна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 1492 отзывa

Здравствуйте. Комната в общежитии не может быть продана в соответствии с ЖК РФ. Так как является муниципальной собственностью. Наниматель не может продать жильё по определению. Только собственник. Даже в случае согласия соседей, законодательство такого не предусматривает. Ст. 105 ЖК РФ. Удачи.

10.11.2016, 16:00

Спросить юриста