Родители-пенсионеры беспокоятся о возможной отмене сделки по мене жилья - на каких основаниях это возможно?

Вопрос №11668781 из г. Самара
опубликован 10.11.2016, 19:20

Родители-пенсионеры получили по мене жилья квартиру в июне этого года. Они опасаются, что новые собственники их дома, который они сменили на квартиру, вдруг приобретут намерение отменить сделку, вернуть все как было. Реальных оснований сделать это, исходя из качества дома, нет, в договоре, зарегистрированном у нотариуса, указано, что обе стороны удовлетворены состоянием недвижимости и претензий не имеют. Такая отмена, откат сделки по мене жилья по инициативе второй стороны может иметь место, теоретически? Если да, то по каким основаниям? Заранее большое спасибо. С уважением.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харыбин Андрей Александрович

Юрист Ступино, стаж 12 лет

5.0 18 отзывов

Добрый вечер!

Теоретически возможно.

Согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац второй пункта 2 статьи 166 ГК РФ). При этом не требуется доказывания наступления указанных последствий в случаях оспаривания сделки по основаниям, указанным в статье 173.1, пункте 1 статьи 174 ГК РФ, когда нарушение прав и охраняемых законом интересов лица заключается соответственно в отсутствии согласия, предусмотренного законом, или нарушении ограничения полномочий представителя или лица, действующего от имени юридического лица без доверенности.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Родители-пенсионеры беспокоятся о возможной отмене сделки по мене жилья - на каких основаниях это возможно?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы