Проблемы с новостройкой - плесень, отклеивающиеся обои и вспухающий ламинат. Как действовать и какую экспертизу можно провести?

Question

Купил квартиру в новостройке въехали зимой появилась плесень на стенах обои отклеились ламинат вспух что сейчас делать и какие экспертизы делать можно ли сделать на ущерб чтоб в суде выяснили причины а то строительно техническую экспертизу просят от 45 тр. И приходили со стройнадзора рт и дали письменный ответ что надо открывать окна постоянно для проветривания летом то открываем зимой как это делать? И так с окон дует нехило и течёт конденсат. Куда обращаться дальше. Все осмотры с управ компанией есть.

Малихова Надежда Анатольевна · Accepted Answer

Для того, чтобы предъявить претензии застройщику (если Вы подозреваете его в некачественном выполнении работ), придется сделать оценку ущерба, а для того, чтобы установить вину именно застройщика - строительно-техническую экспертизу. И желательно - до обращения в суд. Если экспертиза будет проводиться в ходе судебного разбирательства, платить за нее будете все равно Вы, это потом расходы можно будет с ответчика взыскать, если выиграете.

Козеев Роман Анатольевич · Answer

Во-первых, нужно удалить причину появления плесени (как правило, это плохие межпанельные швы),
во-вторых, удалить плесень со стен квартиры, а такие работы должны выполнять специалисты, и в-третьих, определить стоимость восстановительного ремонта путем экспертизы.
Весь план выглядит так:

1. Сделать микологическую экспертизу грибка.
2. Составить калькуляцию работ по выведению грибка из кухни, большой и
маленькой комнат.
3. Составить калькуляцию работ по восстановительному ремонту.
4. Составить досудебную претенцию с указанием стоимости
вышеперечисленных работа, компенсации морального вреда, возможного вреда здоровью и направить в управляющую компанию, из-за недосмотра которой
возникла проблема с межапнельными швами и последующим образованием плесени.
5. При согласии УК с претензией и готовности перечислить средства
заняться ремонтом.
6. При несогласии УК с претензией, составить и направить иск в суд.
7. Запросить проведение судебной строительно-технической
и микологической экспертизы
8. Дождаться решения суда.
9. Получить выплату с управляющей компании.
10. Провести работы по устранению плесени.
11. Сделать ремонт в квартире.

Проблемы с новостройкой - плесень, отклеивающиеся обои и вспухающий ламинат. Как действовать и какую экспертизу можно провести?

Похожие вопросы

Кто должен устранять плесень в квартире ЖЭУ или квартиросъёмщик? Квартира приватизирована.

Как доказать намеренный скрытый дефект и что ждет продавца и покупателя?

Проблемы с окнами и откосами в новостройке - как решить их?

Проблемы с домом - холодные полы, снег на чердаке и плесень на стенах.

Как заставить УК утеплить наружную стену квартиры с грибком и промерзанием

Судебная экспертиза по заливу квартиры - будет ли компенсация за плесень?

В квартире плесень на стенах, мокнут стены с осени до лета, испорчены обои. В претензии застройщик мне отказал. Что делать?

Проблемы с новостройкой - промерзание угла, плесень и аллергия у ребенка - как получить компенсацию от ЖКХ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59