Не могу решить вопрос с теплопотерями и холодным воздухом в квартире - куда обратиться?

Не могу решить вопрос не с управляющей компанией, не с гос. жил. инспекцией - по теплопотерям из за проникновения холодного воздуха через потолочные перекрытия, через внутри квартирный эл.счетчик (говорят в квартире заделывайте сами, но колод поступает ведь не с комнаты, а с улици и опять же где-то через перекрытия, поступления холодного воздуха и посторонних запахов через вентиляционную шахту в ванной комнате (на что мне посоветовали оборудовать отверстие закрывающимися жалюзями, т.е когда моешья открывать, а когда поступают запахи закрывать, по выводу фанового стояка, который выходит в чердачное помещение, а не за пределы крышы, как положено по СНИП (управляющая компания предложила составить смету и вывести его за счет средств жильцов, так как кап. ремот кровли был произведен в 2008 г.и за нарушение, которое было допущено ранее, что не вывели фановый стояк, как должно быть по правилам, они ответственности не несут, так как на тот момент была другая управляющая компания, и кто должен был контролировать ремонт уже не известно. Государственная жил. инспеция даед заключения, что чердачное помещение в удовлетворительном состоянии, и дает рекомендации, чтобы я как собственник нанял независимую экспертизу, вопрос если я буду нанимать за свой счет экспертов, зачем эти структуры - управляющая компания, гос жил. инспекция, которые просто не хотят видеть нарушения и проблемы перечисленные выше.