Возможна ли компенсация в виде площади мансарды при несоответствии расположения комнат соседа на моем земельном участке

Вопрос №11673262 из г. Краснодар
опубликован 11.11.2016, 12:54

Мы построили с соседом общее двухэтажное здание с мансардой, которое расположено на моем и соседа участке. Причем сосед залез своими помещениями на 1 и 2 этажах на мою территорию (поставил стену своих комнат на моей земле). Могу ли я, в качестве компенсации (по письменному договору) забрать у него равновеликую площадь мансарды. То есть поставить стену комнаты мансарды на его территории. Как можно поступить не ломая его стены на моей территории?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзывa

Поскольку вы построили общее здание, то должны определиться с правами на него - оформить в общую долевую собственность и произвести, соответственно, государственную регистрацию права собственности на долю каждого из вас. В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности осуществляется по соглашению сторон (то есть вас и вашего совладельца), а если соглашения достигнуть не сможете и будете спорить, то такие споры по инициативе любого из вас разрешает суд.

11.11.2016, 13:50

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Харыбин Андрей Александрович

Юрист из города Ступино, стаж 12 лет

5.0 18 отзывов

Добрый день!

Если договориться не получается, то вы не лишены возможности обратится в суд с требованиями об устранении нарушений.

11.11.2016, 13:04

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Бельдяева Наталья Александровна

Юрист из города Белово, стаж 11 лет

4.8 22180 отзывов

Доброго времени суток. Такие вопросы решаются по соглашению сторон, если соглашения достигнуть не удается, то придется обращаться в суд за разрешением спора.

11.11.2016, 13:06

Спасибо за помощь!

Спросить юриста