Возможность заключения договора о продаже квартиры с несовершеннолетним ребенком - юридическая сторона и возможные последствия

Question

У меня есть квартира, разделенная на пять долей. У меня три доли (две моих и одна несовершеннолетнего ребенка). По обоюдному согласию дольщиков мы решили кв продать. Сначала заключили договор с одним агентством, где в качестве клиента выступала я одна (стальные были прописаны в договоре, как собственники, которые согласны на продажу со всеми привилегиями). Сейчас мы сменили агента и при просмотре договора в качестве клиента агент прописывает не только меня, но и всех дольщиков кв, включая несовершеннолетнего ребенка ("именуемЫЕ в дальнейшем Продавец"). Вопрос - на сколько уместно и законно заключать договор сразу со всеми дольщиками (в том числе с ребенком до 18 лет) и как это может повлиять на сделку? Спасибо!

Юридическая компания "СИЛА ЗАКОНА" · Accepted Answer

У меня есть квартира, разделенная на пять долей. У меня три доли (две моих и одна несовершеннолетнего ребенка). По обоюдному согласию дольщиков мы решили кв продать. Сначала заключили договор с одним агентством, где в качестве клиента выступала я одна (стальные были прописаны в договоре, как собственники, которые согласны на продажу со всеми привилегиями). Сейчас мы сменили агента и при просмотре договора в качестве клиента агент прописывает не только меня, но и всех дольщиков кв, включая несовершеннолетнего ребенка ("именуемЫЕ в дальнейшем Продавец"). Вопрос - на сколько уместно и законно заключать договор сразу со всеми дольщиками (в том числе с ребенком до 18 лет) и как это может повлиять на сделку? Спасибо!

А так же не забудьте получить согласие от органов опеки и всё начать оформлять через нотариуса.

Косоруков Андрей Станиславович · Answer

Составляется один договор купли-продажи, где указываются все долевые собственники, в том числе и несовершеннолетний, от лица которого выступает родитель (законный представитель) ребенка.

Удалено · Answer

Все операции с долевой собственностью осуществляются через нотариальное оформление, поэтому если ваши реелторы не являются нотариусами, то лучше не платите им за оформление договора, регистрационная палата откажет вам в его регистрации. Договор заключается от имени ВСЕХ дольщиков, включая несовершеннолетнего ребенка, чьи интересы представляете вы. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.

Возможность заключения договора о продаже квартиры с несовершеннолетним ребенком - юридическая сторона и возможные последствия

Похожие вопросы

Детали продажи квартиры - роль несовершеннолетнего ребенка в договоре

Проблемы с подбором квартиры - агентство не вернуло деньги, несмотря на несоответствие договора и фактов

Как правильно заключить агентский договор на подбор и продажу объекта недвижимости?

Обманутый собственник - ищу справедливость и верность ключей в дело с агентом недвижимости

Защита интересов агента №2 при сотрудничестве с агентом №1, находящимся за границей, при продаже объекта недвижимости в Москве

Возможно ли исключить агента из договора при заключении сделки между компаниями?

Возможность отказа от предложения агентства и заключение нового договора с более выгодными условиями

Как вернуть комиссию за квартиру, если агент завысил цену при продаже.

Возможно ли исключить упоминание агента из договора при его участии в сделке между компаниями?

Какие документы должны были быть заключены между агентом и продавцом, для того, чтоб агент мог продать машину от лица ПРОДАВЦА?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59