У них была долевая собственность 50/50 и они были женаты) Завещания бабушка не оставляла.

Question

Дедушка проживает в 3-х комнатной квартире один после смерти бабушки. (У них была долевая собственность 50/50 и они были женаты) Завещания бабушка не оставляла. Кроме него там прописаны двое их сыновей (они давно там не живут-у них свои семьи)
 После смерти бабушки дедушка пошел офорлмять квартиру, и вот как нотариус ее оформил: 50% от всей квартиры-дедушке, а вот бабушкина доля разделилась только на сыновей-25% и 25%.
 Дедушка в очень плохих отношениях со старшим сыном (а тот самый нотариус очень хороший знакомый старшего сына)
 Вся проблема в том, что дедушка захотел продать эту квартиру, тк 5 этаж, без лифта, тяжело, да и платит за всех комунальные платежи всю жизнь, от пенсии ничего не остается. В агенстве по недвижимости ему сказали, что нужно согласие остальных собственников, а сын КАТЕГОРИЧЕСКИ против. А дедушка просто хотел на свою долю купить что-нибудь маленькое, для одного, и на первом этаже, да и уже не платить за сыновей комунальные платежи. (Кстати: сыновья обеспечены оба, у одного небольшой магазинчик, у другого аптека) Младший сын не против, и даже желает отказаться от своей доли в пользу отца.

Гриценко Александр Анатольевич · Accepted Answer

Татьяна! вы все верно заметили, что дедушке после смерти остается его половина и бабушкина доля делится между ним и двумя сыновьями. Если сын согласие на продажу не дает, то есть следующие варианты: 1) вы можете выкупить долю сына и присоединить к доле дедушки, если он согласен ее продать; 2) можно выплатить сыну компенсацию его доли, если он не согласен, то в судебном порядке определить его долю и в виду малозначительности его доли в праве собственности обязать заменить его долю компенсацией в денежном эквиваленте, если у него есть другое жилье, а если нет то будет затруднительно. И еще один вариант вы можете продать ту долю которая есть у вашего дедушки, предварительно предложив квартиру сыновьям, поскольку у них как у сособственников есть преимущественное право покупки доли деда.

У них была долевая собственность 50/50 и они были женаты) Завещания бабушка не оставляла.

Похожие вопросы

Как будет наследоваться часть квартиры, завещанная умершей бабушкой, если ее доля уже поделена?

На данный момент бабушка и дедушка давно умерли (в 1994 и 1996 годах), завещания не оставляли.

Но сын неоднократно говорил о том, что только он один будет жить в квартире!

Подскажите может ли суд обязать разделить квартиру или продать.

Существует квартира приватизированная на бабушку и дедушку.

2. Кому принадлежит имущество находящееся в квартире (телевизор, плита, холодильник), если завещается 1/2 квартиры?

Права и обязанности сына, мать которого умерла, в квартире с 2-мя семьями

Может ли его сын оспорить завещание после смерти дедушки?

Может ли дедушка и сын оспорить завещание после смерти бабушки в отношении 3-х комнатной приватизированной квартиры?

Как бабушка может подарить свою долю в квартире второму сыну, если жена его брата скрыла документы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59