Влияет ли отсутствие акта о заливе квартиры на шансы на победу в судебном разбирательстве при причинении материального вреда управляющей организацией?

Вопрос №11678575 из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.11.2016, 11:10

Хочу понять, насколько важен акт о заливе квартиры для отстаивания своих интересов в суде при заливе квартиры по вине управляющей организации (колено трубы водослива выскочило из паза в период интенсивных осадков). Допустим, акт о заливе квартиры своевременно и установленным порядком составлен не был, почему - не важно. Мы выходим на суд с иском о причинении материального вреда в результате залива квартиры, составляем как-то (проводим свои экспертизы, но не через судебную экспертизу) свою смету о размере причиненного вреда. Оцените пожалуйста наши шансы на победу в сравнении со случаем, когда акт о заливе был своевременно составлен управляющей организацией. Вопрос не праздный, хоть и сформулирован в отрыве от конкретного контекста.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вечерский Константин Сергеевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 16 лет

4.8 4125 отзывов

Добрый день.

Именно акт о заливе - самое важное доказательство протечки в определенный период, доказательство того, когда (не ранее ли) произошла протечка. Кроме того, площадь залива, перечень поврежденного имущества также подтверждается актом о заливе.

Если Вы обращались в управляющую компанию с заявлением о протечке (и можете это доказать), а управляющая компания не вышла в адрес - в таком случае необходимо ходатайствовать перед судом об истребовании у управляющей компании книги заявок.

В заключении эксперта должны быть указаны: причина и дата протечки, какое имущество повреждено, стоимость поврежденного имущества, стоимость восстановительного ремонта, фототаблица. К иску необходимо приложить платежные документы, подтверждающие произведенные затраты.

12.11.2016, 11:17

Спасибо, а если потерпевшая сторона не обращалась в управляющую компанию за актом о заливе и вместо этого наняла каки-то "экспертов", которые составили смету причиненного ущерба. Это весомый аргумент для суда?

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Чернецкий Игорь Вячеславович

Юрист из города Севастополь, стаж 15 лет

3.9 37957 отзывов

[quote][/quote]Хочу понять, насколько важен акт о заливе квартиры для отстаивания своих интересов в суде при заливе квартиры по вине управляющей организации (колено трубы водослива выскочило из паза в период интенсивных осадков). Допустим, акт о зали

Акт должен быть в обязательном порядке, его отсутствие повлечет отказ в иске.

12.11.2016, 11:13

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Разборов Андрей Викторович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.8 7017 отзывов

Акт о заливе устанавливает факт залива: тогда-то, там-то, по той-то причине, залило то-то, С ним легче бороться в суде. В его отсутствие нужно доказывать все эти обстоятельства другими средствами доказывания.

12.11.2016, 11:14

Адвокат считает, что если акта о заливе нет и нет результатов судебных экспертиз, то иск потепревших необоснован. Прав ли он?

Спросить юриста