Нужно ли получить согласие супруга на отчуждение долей квартиры при оформлении договора дарения детям?

Вопрос №11679582 из г. Калуга
опубликован 12.11.2016, 14:42

Question

В 2013 г. мною приобретена у старшего сына 1/2 части квартиры за счет средств материнского капитала. До этого времени квартира принадлежала мне и сыну на праве общедолевой собственности (по 1/2 у каждого). Затем я зарегистрировала брак, родила второго ребенка, получив право на материнский капитал. После оформления сделки купли-продажи ½ части квартиры, я подписала обязательство о выделении в шестимесячный срок в собственность долей всем членам семьи. Семья: Я, супруг, старший сын (1989 г.р.) и дочь 2009 г.р. 
Сейчас я хочу оформить обоих на детей договор дарения долей квартиры. Договора буду оформлять апрелем-маем месяцем, чтобы не заверять нотариально. Не очень хочется еще платить деньги нотариусу. 
ВОПРОС: Нужно ли согласие супруга на отчуждение долей квартиры. С одной стороны, квартира пренадлежала нам с сыном, до того, как я второй раз вышла замуж, с другой стороны: ½ часть я приобрела у сына будучи уже в браке. И, если нужно согласие супруга, то можно не заверять его наториально, а просто он сам придет в рег. центр и подаст заявление о согласии на очуждение части доли квартиры.
Спасибо за ответы.

Матвеева Карина Борисовна · Accepted Answer

Согласие мужа придется получать, заверять у нотариуса его обязательно, иначе Росреестр не зарегистрирует переход права собственности. Вы также должны выделить долю мужу, а уж он сам может ее подарить, если захочет.

Лукашина Елена Александровна · Answer

Здравствуйте, Светлана! НЕ важно, какой "задней" датой Вы собираетесь написать договор дарения. Пока он не пройдет регистрацию, он не имеет юридической силы. Поэтому в обход мужа и нотариуса Вы ничего сделать не сможете. Делайте по закону.

Нужно ли получить согласие супруга на отчуждение долей квартиры при оформлении договора дарения детям?

Похожие вопросы

Как учитывается имущество?

Каким образом можно обязать бывшего супруга выделить долю из своей части квартиры на третьего ребёнка

Наследование доли квартиры, приобретенной с привлечением материнского капитала

Какие наши действия по продаже доли в долгострое с участием материнского капитала?

Право ребенка от первого брака на долю в квартире, в которую был вложен материнский капитал

Имеет ли старший сын право на использование части материнского капитала для образования

Влияет ли использование материнского сертификата на долю ребенка в квартире?

Право совершеннолетнего ребенка на долю в квартире при использовании материнского капитала и возможные способы его лишения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59