Жильцы 9-го этажа соседственного дома собираются установить межэтажные двери и запрашивают информацию о необходимых документах и согласии жильцов 8-го этажа
опубликован 12.11.2016, 16:11
Здравствуйте. Тамбур относится к общей долевой собственности, то есть принадлежит всем жильцам дома. Все действия, направленные на распоряжением аналогичным имуществом (коммуникации, окна, двери) должны согласовываться с другими владельцами и быть согласованным с органом местного самоуправления.
Ст. 25 ЖК РФ, согласно которой переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения,
ст. 26 ЖК РФ, в силу которой переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))
Вам нужно согласие собственников квартир всего дома, так как это общее имущество МКД. А своей перепланировкой Вы уменьшите общую площадь данного имущества.
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 36]
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
---Здравствуйте, у вас НЕТ ТАКОГО ПРАВА и разрешения других собственников, не достаточно. Пожнадзор заставит двери демонтировать и оштрафует на приличную сумму. См. Федеральный закон от 21.12.1994 N 69-ФЗ (ред. от 23.06.2016) "О пожарной безопасности" Образцы документов, только на платной основе сможете получить. Удачи Вам и всего хорошего.
Во-первых, нужно согласие не только собственников квартир на 8 и 9 этаже, но и согласие общего собрания дома, полученного в порядке ст.
Во-вторых, нужно получить согласие на перепланировку в администрации.
Удачи Вам!
Вообще то что вы задумали является перепланировкой стст 25 и 26 ЖК РФ.Согласия только указанных вами жильцов совсем недостаточно
Вам согласно стст 44 и 46 ЖК РФ нужно заручиться поддержкой не мене половины всех собственников помещений в вашем доме Так как согласно ст 36 ЖК РФ речь идет об общем имуществе МКД
Согласно ст 26 ЖК РФ вы должны получить и согласование в местной администрации Для согласования вам понадобится изготовить проект перепланировки. Проект перепланировки должны согласовать надзорные органы в первую очередь жилищная инспекция и госпожнадзор с точки зрения требований пожарной безопасности.
Если вы таких вещей не сделаете то вас могут привлечь по ст 7.21 КОАП РФ за незаконную перепланировку.
Юристы ОнЛайн: 50 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Возможность установки дополнительной защиты на межэтажной площадке - выход на чердак из лифта и установка железной двери
Установка видеокамер в подъезде - необходимость общедомового решения или разрешение соседей по этажу?
Имеют ли жильцы первого этажа право закрывать тамбурную дверь и ограничивать доступ другим жильцам?
Как поступить, если отказывают в доступе к общедомовому мусоропроводу на втором этаже?
Оптимальное расстояние до соседской двери при установке тамбура в многоквартирном доме \n3.
Обязаны ли жильцы платить за обслуживание лифта без доступа на свой этаж?
Запрос на установку двери между 8 и 9 этажом для перегородки места, где проходит мусоропровод, с согласованием жильцов
Борьба за право на кладовку - выгонят ли жильцов из собственных кладовых на каждом этаже?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут