Иркутск, 12.11.2016, 16:11

Жильцы 9-го этажа соседственного дома собираются установить межэтажные двери и запрашивают информацию о необходимых документах и согласии жильцов 8-го этажа

Вопрос №11680032 из г. Иркутск
опубликован 12.11.2016, 16:11
Задумали с соседями (живём на 9 этаже) установить межэтажную дверь на 8-м этаже + дверь на выходе из лифта на 9-м этаже + дверь на тамбур мусоропровода на 9-м. УК не возражает, жильцы 9-го этажа - 4 из 5-ти квартир уже деньги выделили, 5-я думает, обещает. Какие документы нужны, что подписать и у кого для законности этих действий? Нужно-ли согласие жильцов 8-го этажа (их проход никаким образом не затрудняется)? Если не сложно - пришлите образец документов (нужны видимо ссылки на статьи различных кодексов).
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте. Тамбур относится к общей долевой собственности, то есть принадлежит всем жильцам дома. Все действия, направленные на распоряжением аналогичным имуществом (коммуникации, окна, двери) должны согласовываться с другими владельцами и быть согласованным с органом местного самоуправления.

Ст. 25 ЖК РФ, согласно которой переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения,

ст. 26 ЖК РФ, в силу которой переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

13.11.2016, 13:20
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Вам нужно согласие собственников квартир всего дома, так как это общее имущество МКД. А своей перепланировкой Вы уменьшите общую площадь данного имущества.

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 36]

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

12.11.2016, 16:15

---Здравствуйте, у вас НЕТ ТАКОГО ПРАВА и разрешения других собственников, не достаточно. Пожнадзор заставит двери демонтировать и оштрафует на приличную сумму. См. Федеральный закон от 21.12.1994 N 69-ФЗ (ред. от 23.06.2016) "О пожарной безопасности" Образцы документов, только на платной основе сможете получить. Удачи Вам и всего хорошего.

12.11.2016, 16:16
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Во-первых, нужно согласие не только собственников квартир на 8 и 9 этаже, но и согласие общего собрания дома, полученного в порядке ст.44-46 ЖК.Так как это общее имущество всего дома, ст.36 ЖК.

Во-вторых, нужно получить согласие на перепланировку в администрации.

Удачи Вам!

12.11.2016, 16:20

Вообще то что вы задумали является перепланировкой стст 25 и 26 ЖК РФ.Согласия только указанных вами жильцов совсем недостаточно

Вам согласно стст 44 и 46 ЖК РФ нужно заручиться поддержкой не мене половины всех собственников помещений в вашем доме Так как согласно ст 36 ЖК РФ речь идет об общем имуществе МКД

Согласно ст 26 ЖК РФ вы должны получить и согласование в местной администрации Для согласования вам понадобится изготовить проект перепланировки. Проект перепланировки должны согласовать надзорные органы в первую очередь жилищная инспекция и госпожнадзор с точки зрения требований пожарной безопасности.

Если вы таких вещей не сделаете то вас могут привлечь по ст 7.21 КОАП РФ за незаконную перепланировку.

12.11.2016, 16:20

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 449 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 222 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 564 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 987 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 515 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 391 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 810 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
4.9 429 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 179 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 575 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 274 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 500 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8 15 509 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 187 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
3.7 334 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 655 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 303 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 711 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 060 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 123 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 667 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.5 5 426 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Волгоград
Агапова Д.А.
4.9 113 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Брянск
Гавриченко А.И.
5 2 909 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских