Как использовать пространство под первым этажом многоквартирного дома?

Можете использовать, но только с решения общего собрания собственнико дома, ст.44-46 ЖК.Так как это общее имущество, ст.36 ЖК.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в МКД на праве общей долевой собственности принадлежат общие помещения, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарнотехническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Указанное Вами пространство под квартирой скорее всего является техническим подвалом, которое как указали Выше коллеги, относится к общему имуществу распоряжаться которым собственники могут в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ.

НО! Существуют и иные нормы - строительные, пожарные, санитарно-эпидемиологические, которые ограничивают своими требованиями пределы использования помещений.

Например СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003" содержит такие требования как:

7.1.9 Перегородки между кладовыми в подвальных и цокольных этажах зданий II степени огнестойкости высотой до 5 этажей включительно, а также в зданиях III и IV степеней огнестойкости допускается проектировать с ненормируемым пределом огнестойкости и классом пожарной опасности. Перегородки, отделяющие технический коридор (в том числе технический коридор для прокладки коммуникаций) подвальных и цокольных этажей от остальных помещений, должны быть противопожарными 1-го типа.

7.1.10 Технические, подвальные, цокольные этажи и чердаки следует разделять противопожарными перегородками 1-го типа на отсеки площадью не более 500 м 2 в несекционных жилых домах, а в секционных - по секциям.

и пр.

Следовательно, прежде чем что-то сделать, лучше проконсультироваться по конкретно-предлагаемому варианту с юристом. А то придет злой пожарный инспектор и заставит всё сносить.

Да, можно использовать.

Если нет там коммуникаций.

Иначе это будет общим имуществом в доме.

Поскольку ст. 36 ЖК РФ указывает:

"Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)".

Здравствуйте. Это технический этаж и оборудование в нем является коллективной собственностью всех жильцов дома ст.36 ЖК РФ. Доступ к нему имеет ЖЭК или другая обслуживающая организация. Функциональный технический этаж не может быть полностью передан в собственность никому из владельцев квартир.