Вопросы о налогах и сроках владения при повторном оформлении дарения на квартиру

Вопрос №11682926 из г. Краснодар
опубликован 13.11.2016, 09:54

В 2008 году взяла ипотеку на мое имя вместе с мужем. 3,10,2014 он умер 19,11,2014 я закрыла ипотеку и подарила сразу квартиру дочери Виктории 10,2015 суд присудил 1/6 другой дочери и отменил дарение. 10,2016 через суд признали мое право собственности на 5/6 если я опять оформлю дарение на дочь Викторию с какого времени будет считаться пять лет владения ею - чтобы не платить 13 прцентов при продаже. Еслия оформлю на себя надо ли платить налог Спасибо. Ирина.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плахутин Роман Александрович

Юрист Краснодар, стаж 11 лет

4.9 1067 отзывов

Если договор дарения был отменен судом, то срок владения недвижимым имуществом вашей дочерью будет считаться с момента государственной регистрации нового договора дарения. При этом обратите внимание, что для целей получения имущественного налогового вычета остался прежний срок владения - 3 года, а не 5 лет, так как недвижимость принимается в дар от близкого родственника (ст. 217.1 НК РФ).

Если я правильно понимаю, то договор дарения был отменен судом, так как ваши дочери не были призваны к наследованию 1/2 доли после смерти отца? Если после дарения ваша одаряемая дочь решит продать свою долю до истечения трёхлетнего срока владения, то ей необходимо будет оплатить налог с суммы, превышающей один миллион рублей. Если за вашей второй дочерью судом было признано право собственности на 1/6 доли в порядке наследования, то её срок владения начинается со дня смерти отца (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

13.11.2016, 23:03

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1152. Принятие наследства

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

ЗДравствуйте, право владения дочери будет считаться с 2015 года, когда через суд было установлено право на 1/6 доли. С этого момента и отсчитывайте 3 года.

13.11.2016, 09:56

Спросить юриста

Матвеева Карина Борисовна

Юрист из города Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Здравствуйте! Срок владения будет отсчитываться с 10.2015 г. Если заключен договор дарения, минимальный срок владения, для освобождения от НДФЛ, составляет 3 года.

13.11.2016, 09:57

Спросить юриста