Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Раиса

Задано вопросов 11, из них VIP - 0

Владивосток, 13.11.2016, 11:39

Как решить спор с продавцом и сохранить дом, купленный на материнский капитал?

Вопрос №11683327 из г. Владивосток
опубликован 13.11.2016, 11:39

Осенью 2015 года мне предложили купить дом стоимостью 500 тыс. руб.Я согласилась, дала задаток 50 тыс и ждала 1 год. С продавцом мы устно договорились, что 400 тыс. я выплачиваю со средств материнского капитала, а остаток постепенно.3 августа 2016 года мы заключили договор купли продажи, в нём указана сумма 400 тыс. Которая в скором времени была перечислена продавцу. В договоре указан только дом, земля не оформленна. Документы я переоформила на себя и детей, прописала нас. И началось, со стороны продавца, он не согласен с выплатой оставшейся суммой и хочет расторгнуть договор купли продажи либо оформить землю на себя и выгнать меня вместе с домом с земли. А остаток долга я могу отдать только через пол года, так как временные трудности. Продавец просит написать расписку, но я боюсь, так как при расторжении договора, этой распиской он может воспользоваться. Прошу вас скажите что мне делать в такой ситуации?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лепилин Денис Юрьевич

Юрист Москва, стаж 17 лет

4.7 7294 отзывa

Здравствуйте, Раиса!

Если в договоре специальные условия для расторжения не прописаны, то расторгнуть в одностороннем порядке можно только в суде, НО и для этого нужны основания.

В суде бывший собственник может только взыскать сумму долга. Вы же будете обладать правом просить суд о предоставлении рассрочки исполнения решения в порядке ст. 203 ГПК РФ: Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

По поводу расписки... Вообще ее не следует сильно опасаться, если правильно составить, поскольку взыскать долг бывший собственник сможет и на основании договора купли-продажи.

13.11.2016, 11:55

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 203. Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Оснований для расторжения договора купли-продажи не имеется. Продавец может только взыскать неоплаченную сумму по договору купли-продажи. Вы никакие расписки не подписывайте.

13.11.2016, 11:42

Вы мне очень помогли, спасибо!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 39 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как решить спор с продавцом и сохранить дом, купленный на материнский капитал?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы