Возможна ли покупка земли под ипотекой с использованием материнского капитала и указанием ипотечного счета продавца в договоре купли-продажи?
Вопрос №13321340
из г. Екатеринбург
опубликован 17.10.2017, 22:25
опубликован 17.10.2017, 22:25
Есть земля которая под ипотекой, можно ли заключить договор купли продажи этой земли при оплате покупателем за счет средств материнского капитала, с указанием в договоре купли продажи, ипотечного счета продавца?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, продажа предмета залога возможна лишь с согласия залогодержателя, то есть банка. Без этого согласия, ничено продать не сможете.
Удачи вам и всего наилучшего
17.10.2017, 22:25
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 55 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Здравствуйте. Для начало вы выкупаете у банка а потом продаете, также вы можете продать кто готов выкупить ее у банка с вычетом за продажу квартиры.
17.10.2017, 22:26
Оценка автора вопроса:
Извините, но Вы не поняли мой вопрос.
В силу пункта 2 статьи 346 ГК РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
Так что для сделки нужно получить согласие кредитора.
17.10.2017, 22:28
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
А как оформляется это "согласие"? То есть с чем идти на оформление купли продажи?
17.10.2017, 22:33
Обратиться с заявлением в банк, чтобы получить согласие банка на сделку по отчуждению заложенного имущества. В проекте договора, который желательно приложить к заявлению, укажите, что от покупателя средства будут поступать в счет погашения кредита.
17.10.2017, 22:34
Доброго времени суток, Сергей,
Банк должен одобрить нового заемщика, заключить с ним договор ипотеки.
А так же дать нотариальное согласие на продажу участка.
17.10.2017, 22:35
Здравствуйте! Такое согласие на заключение договора купли-продажи банк оформляет в виде решения. Только за счет средств материнского капитала нельзя купить земельный участок.
17.10.2017, 22:36
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 396
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 459
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
404
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 421
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Филиппова О.А.
5
1 810
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.5
1 733
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Включение пункта о перечислении денежных средств при расторжении Договора купли-продажи с ипотекой
Возможно ли заключить договора с дальэнерго и водоканалом без договора на землю, если я хочу купить магазин?
Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи дома, если оплата должна произойти за счет материнского капитала?
Заголовок:\nПорядок оплаты покупной цены доли в договоре купли-продажи - важная информация для продавца
Возможность использования материнского капитала для приобретения доли квартиры
Как правильно заключить договор купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала без получения кредита в Казани
Правила раздела имущества при приобретении дома с земельным участком - необходимость выделить доли детям и мужу в земельной части.
Обязательства покупателя в случае указания неверных реквизитов банковского счета продавца квартиры
Как решить проблему с переводом краевого капитала при покупке дома - может ли продавец расторгнуть договор?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут