Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Сергей

0.3k

Задано вопросов 20, из них VIP - 1

Екатеринбург, 17.10.2017, 22:25

Возможна ли покупка земли под ипотекой с использованием материнского капитала и указанием ипотечного счета продавца в договоре купли-продажи?

Вопрос №13321340 из г. Екатеринбург
опубликован 17.10.2017, 22:25

Есть земля которая под ипотекой, можно ли заключить договор купли продажи этой земли при оплате покупателем за счет средств материнского капитала, с указанием в договоре купли продажи, ипотечного счета продавца?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, продажа предмета залога возможна лишь с согласия залогодержателя, то есть банка. Без этого согласия, ничено продать не сможете.

Удачи вам и всего наилучшего

17.10.2017, 22:25

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 55 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Для начало вы выкупаете у банка а потом продаете, также вы можете продать кто готов выкупить ее у банка с вычетом за продажу квартиры.

17.10.2017, 22:26

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

В силу пункта 2 статьи 346 ГК РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

Так что для сделки нужно получить согласие кредитора.

17.10.2017, 22:28

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

1 отзыв

А как оформляется это "согласие"? То есть с чем идти на оформление купли продажи?

17.10.2017, 22:33

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Обратиться с заявлением в банк, чтобы получить согласие банка на сделку по отчуждению заложенного имущества. В проекте договора, который желательно приложить к заявлению, укажите, что от покупателя средства будут поступать в счет погашения кредита.

17.10.2017, 22:34

Спросить юриста

Пономарева Валерия Валерьевна

Юрист из города Сочи

4.8 1980 отзывов

Доброго времени суток, Сергей,

Банк должен одобрить нового заемщика, заключить с ним договор ипотеки.

А так же дать нотариальное согласие на продажу участка.

17.10.2017, 22:35

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Такое согласие на заключение договора купли-продажи банк оформляет в виде решения. Только за счет средств материнского капитала нельзя купить земельный участок.

17.10.2017, 22:36

Спросить юриста