Вопрос о возможности выигрыша требований в Верховном суде после кассационной жалобы в Московский областной суд по делу о незаконной перегородке в общем имуществе

Чтобы выиграть в суде нужно найти материальные и процессуальные основания отмены того или иного решения. Нужно изучать дело, чтобы однозначно ответить.

Не изучив материалы дела, решения судов первой и апелляционной инстанции трудно говорить о каких-то шансах вообще. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.

Здравствуйте. Изначально требуется урегулировать мирные отношения в до судебном порядке. Поэтому Вам необходимо было направить претензию соседу заказным письмом. Обратиться в управляющую компанию для урегулирования спора. Жалобу в ГЖИ, в Госпожнадзор, для составления актов о нарушении Ваших прав и законных интересов. Суды считают, что исковое заявление без предварительного до судебного урегулирования вопросов, для защиты прав и законных интересов истцов к ответчикам, в основном являются материальными интересами истцов в целях наживы.

При обращении в управляющую компанию, она обязана выдать предписание собственнику нарушающему права и законные интересы других собственников (примерный бланк предписания ниже сообщения-консультации). Начните все заново. И в следующий раз, Вы сможете возобновить свой иск по вновь открывшейся информации. При этом в иске Вы укажите третьих лиц - ГЖИ, Госпожнадзор, УК, которые будут Вашей линией защиты (свидетели). Ваши права нарушаются в настоящем времени, поэтому срока исковой давности по иску нет.

Общество с ограниченной ответственностью

«Уютная управленческая компания»

165000, г. Пенза, ул. Поморская, д. 49

ИНН/КПП 0000000000/00000000000

Тел. (факс)

Исх. № 55 от 06 октября 2016 г

Т.В. Лазаревой

проживающей по адресу:

г. Архангельск,

пр. Советских Космонавтов дом 35 кв. 66

ПРЕДПИСАНИЕ

Татьяна Васильевна, Вам требуется исполнить предписание по устранению препятствий для обеспечения доступа к общедомовому имуществу, а именно к квартирным электрощитам, и в срок 3 дня со дня выдачи предписания убрать установленные металлические двери преграждающие путь соседям к приборам учета электрической энергии, и представителям обслуживающей организации для плановых осмотров и устранения неисправностей на общедомовых стояках электроснабжения.

Вы обязаны соблюдать права и законные интересы соседей и обслуживающей организации.

Согласно Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.07.2016) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и...

I. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

1. Состав общего имущества определяется:

2. В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); ЖК РФ статья 36 часть 1; ч.3; ГК РФ ст. 290; статья 247 часть 1

Также в соответствии с подп. «б» п. 36 «Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 г № 390, при эксплуатации эвакуационных путей и аварийных выходов запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, дверей, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами).

В соответствии с п.1.7.1. «Правил норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Постановление Госстроя России от 27.09.2003 г № 170), переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением его владения.

При осуществлении препятствий в доступе к обслуживанию общедомового имущества (электрощит) ответственность за невыполнение требований управляющей компании и возникновения аварийных ситуаций из всех вытекающих последствий возлагается на собственника квартиры №66, а так же для снятия показаний приборов учета электрической энергии соседям кв. № 67.

Во избежание недоразумений, конфликтов с соседями и с сотрудниками управляющей компании, а также судебных тяжб, убедительно требуем исполнить предписание.

Предписание получил «» «___»2016 гОт подписи отказался (лась) в присутствии: