Кто должен платить долги за капитальный ремонт при покупке квартиры? Как обязать бывших собственников оплатить свои долги?

Вопрос №11686706 из г. Тюмень
опубликован 13.11.2016, 23:34

Я купила квартиру. Бывший собственник не платил взносы за кап. ремонт. Кто теперь должен платить тот долг? Вот скопировала с сайта фонда кап. ремонта и понять на могу-при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Если они не правы, то отправьте пожалуйста ссылку на статью в законе. Почему-то все юристы отвечают по-разному. И как мне обязать бывших собственников оплатить свои долги за кап. ремонт? Подавать в суд на них? Я сама за себя пока не могу оплачивать, иначе эти платежи будут считаться за самый первый неоплаченный период, то есть бывшего собственника. Ответьте пожалуйста! Лишних 10 тыс у меня нет. Спасибо заранее. Пояснение. У нас оплата за жку одна квитанция, а оплата по взносам за капремонт другая квитанция. За жку проблем с оплатой нет.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плахутин Роман Александрович

Юрист Краснодар, стаж 11 лет

4.9 1067 отзывов

Вы сами процитировал норму закона, такое положение закреплено в ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации. Таким образом, обязанность по погашению задолженности перед фондом капитального ремонта лежит на вас. Дальше смотрите условия договора купли-продажи, если не предусмотрено иное, то вы гасите задолженность, а потом вправе взыскать расходы по ее погашению в судебном порядке с прежнего собственника.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Кто должен платить долги за капитальный ремонт при покупке квартиры? Как обязать бывших собственников оплатить свои долги?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как обжаловать решение суда и подать иск на УК в связи с задолженностью за квартплату и капремонт квартиры?

Как переход права собственности на квартиру влияет на обязанность оплаты долгов за капитальный ремонт?

Должны ли быть оплаченными продавцом (если он не хочет) взносы на капитальный ремонт при приобретении квартиры.

Оплата долга за капитальный ремонт - ответственность нового собственника или бывшего?

Бывший собственник не оплачивал взносы на капитальный ремонт, кто оплачивает долги?

Купили квартиру, оказалось что у предыдущих собственников долг за капитальный ремонт. Должны ли мы оплачивать этот долг?

Обязан ли новый собственник оплачивать долг за капитальный ремонт за квартиру в многоквартирном доме предыдущего