Ведь когда их участок стали ставить на кадастровый учет.

В 2002 году умерла бабушка, племянник вступая в наследство провел межевание, указав спорную смежную сторону с учетом поворотного угла по сараю и по забору, в феврале 2003 года продает участок, проведя межевание перед продажей, где также границы по забору с углом, в марте 2003 года проводят межевание смежники спорной границы, вступают в собственность ранее распределенных участков, сторону указывают прямой линией, в соответствии с первоначальными документами, и тоже оба межевания подписаны всеми смежниками. Так вот получилось, что подписаны сторонами оба. наш участок межевался раньше и на кадастровый учет был поставлен раньше. Был оформлен на основании того межевания в собственность. Присвоен кадастровый номер, выдано свидетельство. Но участок зарегистрирован как ранее учтенный с отметкой Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В настоящий момент ситуация такая, что соседский участок приобретен новыми владельцами, мы решили уточниться границы своего участка, чтобы не возникало споров с новыми владельцами. При проведении согласования выяснилось, что произошло наложение границ земельных участков, что соседи новые не согласны с сегодняшним межеванием, на их плане не учтены поворотные точки по ветхому забору (есть некий угол по выступающему на наш участок сараю) линяя прямая. Однако, при заказанном нами межевании сейчас выясняется что есть гуляющая площадь, с которой можно поиграться межевикам и рещить все полюбовно только в части нашей смежной границы, не затрагивая интересы других землепользователей. Вопрос стоит только в принципе новых владельцев, что у них есть межевание и на нем прямая полоса, и согласование, и все тут. а у нас на этом участке, спорном, имеются строения. Готовится встреча с юристом всех сторон, на которой, естественно досудебного урегулирования достигнуто не будет. Соседи основываются на моей подписи и хотят утвердить право владения на спорный участок, при наложении границ по прямой линии. Границы наших земельных участков не занесены. На чем нам основываться, чтобы защитить наши границы в натуре, по исторически сложившейся границе забор сарай, вот с этим углом? Неужели подписанное их межевание позже нашего ляжет в основу определения суда? Ведь когда их участок стали ставить на кадастровый учет, не были зафиксированы точки, так как было выявлено наложение границ, и на публичке мы сейчас и участок соседа пустое место если этот спор вынести в суд, чем нам подкреплять свои доводы?