Вопросы, связанные с восстановлением срока исковой давности по договору дарения дома и земельного участка, переоформленных на сестру после смерти отца

Question

В конце 2010 г. моя сестра посредством договора дарения переоформила на себя дом и земельный участок принадлежащие моему отцу, который много лет страдал психическим расстройством (состоял на учёте в ПНД). 
Мне об этом стало известно только после смерти отца в мае 2016 г.
Согласно ст. 181 ГК РФ, в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.
Вопросы:
1.	Нужно ли в данном случае восстанавливать срок исковой давности (нужна ли процедура по восстановлению срока исковой давности, например, заявление) или как бы автоматически считается, что срок исковой давности не нарушен?
2.	Что значит: «когда лицо должно было узнать о начале ее исполнения»?

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Татьяна Николаевна! Отвечу по пунктам: 1. Никакой особой процедуры в данном случае не нужно, не подсказывайте другой стороне, на что ссылаться в своих возражениях. Тем более далеко не факт, что Вы пропустили этот срок. В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ, исковая давности применяется судом только по заявлению стороны в споре (т.е. ответчика), так что пока такого заявления не будет, нет и самого предмета разговора (можно сказать и Вашими словами - "автоматически считается, что срок не нарушен"). 2. Вы в данном случае цитируете п.1 ст.181 ГК РФ, который к Вашей ситуации отношения не имеет (в данном случае сделка не ничтожная, а оспоримая - совершенная лицом, не способным понимать значение своих действий или руководить ими). Здесь надо основываться на п.2 ст.181 ГК РФ, где срок исковой давности отсчитывается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Для Вас течение этого срока не могло начаться ранее момента смерти отца, т.к. именно с этого момента можно говорить о том, что Ваши права (как наследницы отца) нарушены. С уважением, А.Д.Руслин.

Степанов Андрей Борисович · Answer

Татьяна Николаевна, в Вашем случае срок исковой давности исчисляется с момента нарушения Ваших прав как наследника, т.е. с даты смерти отца. До этого времени Вы в принципе не могли оспаривать сделку, т.к. Ваши права дарением не нарушались.

Вопросы, связанные с восстановлением срока исковой давности по договору дарения дома и земельного участка, переоформленных на сестру после смерти отца

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Различия между пунктами 1 и 2 статьи 181 ГК - тексты одинаковые, но сроки - разные

«Незаконная приватизация и последующее снесение нежилого здания в 2014 году - возможность подачи иска прокуратурой и исковой срок»

Исковая давность кредитного договора, заключенного юридическим лицом

Сроки исковой давности по недействительным сделкам в соответствии со статьей 181

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По п.1. ст.181 ГК РФ срок исковой давности - 3 года со дня начала исполнения сделки.

Кредитная карта без графика платежей - как определить срок исковой давности в суде?

«С какого дня начинается течение срока исковой давности по кредиту?»

Течение срока исковой давности по взятому кредиту до востребования - вопросы и возможные варианты

Сроки исковой давности по недействительным сделкам согласно статье 181 ГК РФ и ограничения при подаче иска

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59