Помещение перепроектировано таким образом, что санузел перенесен в место, где нет существующего вентканала.

Вопрос №1169250 из г. Нижний Новгород
опубликован 06.12.2010, 17:55

В собственности нежилое помещение. Помещение перепроектировано таким образом, что санузел перенесен в место, где нет существующего вентканала. Собственник установил из санузла вытяжку, которая выходит из санузла по стене жилого дома (со стороны двора) на крышу. Получены разрешение СЭС и ДуК. Возникло судебнле разбирательство по жалобе соседей.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Земцов Дмитрий Владимирович

Юрист Нижний Новгород, стаж 20 лет

4.3 5839 отзывов

Уважаемая Арина!

Жилищный кодекс РФ ст.25 "Виды переустройства и перепланировки жилого помещения"

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В Вашем случае имеет место ПЕРЕУСТРОЙСТВО.

А Вы разве не согласовывали проект при переводе из жилого помещения в нежилое?

И, что до сих пор докучает Вам пенсионер -активист с верхнего этажа ?

И вот Вам для информации.

Инструктивное письмо от 28.04.1994г. №16-14/6

С уважением,Дмитрий

06.12.2010, 22:21

Спасибо, Дмитрий, что нашли время ответить. Хотела уточнить: суд будет решать вопрос - что это реконструкция или переустройство. Администрация района считает это реконструкцией и нужно согласие всех соседей.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме

ООО "Фирма.ру"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 3 годa

5.0 165 отзывов

Арина,

Жилищный кодекс предусматривает два вида изменений: переустройство и перепланировка.

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

Полагаю, что имеет место совокупность этих двух изменений.

06.12.2010, 22:22

Спасибо, что нашли ответить время на мой вопрос. Хотела уточнит: суд будет решать это переустройство или реконструкция.Администрация района считает что это реконструкция и требуется согласие всех соседей

Спросить юриста

ООО "Фирма.ру"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 3 годa

5.0 165 отзывов

Арина,

в данном случае действует общее правило: если переустройство или перепланировка затрагивают общее имущество многоквартирного дома (а это как раз стены, крыши, чердаки), то согласие собственников необходимо. Что касается мнения судьи о том, что это реконструкция, то вполне возможно аккуратно и вежливо обратить внимание на формулировки, имующиеся в Жилищном кодексе.

07.12.2010, 18:15

Спросить юриста