Что произойдет с ипотекой, если разведутся совладельцы квартиры с ипотекой?

Вопрос №11697227 из г. Краснодар
опубликован 15.11.2016, 13:19

Вопрос такой, планируем брать ипотеку, я-заёмщик. Оформлять квартиру будем по 1/2 доли с мужем. В случае развода 1/2 будет принадлежать ему, а как в этом случае будет погашаться ипотека, обязательство ведь только на мне? Я буду платить всю сумму, а после полного погашения он сможет просто продать свою долю?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дейслинг Татьяна Александровна

Юрист Москва, стаж 30 лет

4.4 3062 отзывa

1.При приобретении жилья в ипотеку оно переходит в собственность заемщика после регистрации в Росреестре, но находится в залоге у банка. Жилье, приобретаемо в браке, является общей совместной собственностью супругов независимо от того, на чье имя оно зарегистрировано.

2.В случае оплаты ипотечного кредита в браке не имеет значения кто его выплачивает, т.к. денежные средства являются также общим совместным доходом (имуществом).

3.В случае расторжения брака доходы каждого из супругов являются личными доходами каждого из них и не подпадают под признаки общего совместного имущества, предусмотренного СК РФ. Следовательно, вы будете иметь право на компенсацию своих денежных расходов, после полного возврата кредита банку. Компенсируется та часть, которая составит более половины стоимости вашей доли.

15.11.2016, 13:48

Спасибо большое. А если взять ипотеку до вступления в брак и оформить квартиру только на себя, впоследствии выйти замуж и развестись, бывший муж сможет претендовать на недвижимость?

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Лукашина Елена Александровна

Юрист из города Ульяновск, стаж 25 лет

4.6 19050 отзывов

Я буду платить всю сумму, а после полного погашения он сможет просто продать свою долю?

Здравствуйте, Олеся! Да, потому что это совместно нажитое имущество.

15.11.2016, 13:21

Спасибо. А можно ли как-то обязать супруга после развода платить ипотеку пополам?

Спросить юриста

Бельдяева Наталья Александровна

Юрист из города Белово, стаж 11 лет

4.8 22180 отзывов

Доброго времени суток. До момента погашения долга по ипотечному кредиту квартира не будет являться ваше так как будет в залоге у банка.

15.11.2016, 13:21

Спросить юриста

Прасолова Татьяна Владимировна

Адвокат из города Сочи, стаж 15 лет

5.0 48 отзывов

Ну продать он не сможет, поскольку квартира будет с обременением. Но полагаю Вы очень своевременно задаете этот вопрос. Прежде чем заключать договор ипотечного кредитования необходимо определить все существенные условия этого договора, поскольку изменить в судебном порядке их будет практически невозможно. Рекомендую, что бы стороной по договору был и Ваш супруг, то есть созаемщиком.

15.11.2016, 13:29

Спросить юриста