Что произойдет с ипотекой, если разведутся совладельцы квартиры с ипотекой?

Question

Вопрос такой, планируем брать ипотеку, я-заёмщик. Оформлять квартиру будем по 1/2 доли с мужем. В случае развода 1/2 будет принадлежать ему, а как в этом случае будет погашаться ипотека, обязательство ведь только на мне? Я буду платить всю сумму, а после полного погашения он сможет просто продать свою долю?

Дейслинг Татьяна Александровна · Accepted Answer

1.При приобретении жилья в ипотеку оно переходит в собственность заемщика после регистрации в Росреестре, но находится в залоге у банка. Жилье, приобретаемо в браке, является общей совместной собственностью супругов независимо от того, на чье имя оно зарегистрировано.
2.В случае оплаты ипотечного кредита в браке не имеет значения кто его выплачивает, т.к. денежные средства являются также общим совместным доходом (имуществом).
3.В случае расторжения брака доходы каждого из супругов являются личными доходами каждого из них и не подпадают под признаки общего совместного имущества, предусмотренного СК РФ. Следовательно, вы будете иметь право на компенсацию своих денежных расходов, после полного возврата кредита банку. Компенсируется та часть, которая составит более половины стоимости вашей доли.

Лукашина Елена Александровна · Answer

Я буду платить всю сумму, а после полного погашения он сможет просто продать свою долю?
Здравствуйте, Олеся! Да, потому что это совместно нажитое имущество.

Бельдяева Наталья Александровна · Answer

Доброго времени суток. До момента погашения долга по ипотечному кредиту квартира не будет являться ваше так как будет в залоге у банка.

Прасолова Татьяна Владимировна · Answer

Ну продать он не сможет, поскольку квартира будет с обременением. Но полагаю Вы очень своевременно задаете этот вопрос. Прежде чем заключать договор ипотечного кредитования необходимо определить все существенные условия этого договора, поскольку изменить в судебном порядке их будет практически невозможно. Рекомендую, что бы стороной по договору был и Ваш супруг, то есть созаемщиком.

Что произойдет с ипотекой, если разведутся совладельцы квартиры с ипотекой?

Похожие вопросы

Как защитить свои средства при покупке квартиры с обремененной ипотекой?

Претендует ли отчим на долю в квартире при ее покупке в ипотеку?

Как рассчитать перечисление материнского капитала на погашение ипотеки при покупке квартиры, выделив долю ребенку?

Как урегулировать вопрос с ипотекой и разводом при наличии общей собственности и маленького ребенка?

Дележка квартиры после погашения ипотеки - обязана ли женщина предоставить долю бывшему мужу?

Ипотека в браке - обязательства и риски для супругов.

Раздел квартиры в ипотеке - как решить вопрос долевой собственности с созаемщиком?

Как продать квартиру с долей ребёнка и выплатить ипотеку через опеку?

Развод и ипотека - как будет делиться квартира и оставшийся долг?

Как разрешить вопрос выделения долей при продаже квартиры в ипотеку, оформленную только на одного человека?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59