Судебный спор о выделении земли в многовладельческом доме - возможно ли отбирание земли без регистрации постройки в БТИ?

Из Вашего вопроса неясно, на каком основании совладелец требует "Вашу землю". Чтобы Вам ответить, надо видеть ее исковое заявление и приложенные к нему материалы.

Уважаемый Сергей, г.Пушкино!

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Согласно Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009г «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»:

п.3.Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

п.4.При рассмотрении споров о размере доли следует учитывать, что исходя из существа указанных отношений соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяются ПРОПОРЦИОНАЛЬНО ПЛОЩАДИ находящихся в собственности жилых и нежилых помещений.

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания вам рекомендовать в судебном порядке произвести выдел доли земельного участка в натуре ПРОПОРЦИОНАЛЬНО ПЛОЩАДИ находящихся у вас в собственности жилых и нежилых помещений.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 07 декабря 2010г

23:02 уф.вр.(21:02 моск.)