Можно ли оформить жилье по договору долевого участия в собственность через суд в случае невыполнения застройщиком своих обязательств

Question

Можно ли по суду или как-то еще оформить жилье по договору долевого участия в собственность (дом сдан). Проблема в следующем. У меня есть на руках решение суда о взыскании с застройщика неустойки. Исполнительный лист у приставов. Застройщик свернул деятельность, обнулил расчетный счет и, посмеиваясь, предлагает отозвать исполнительный лист, подписать мировое соглашение просто-так и только в этом случае он сможет подписать со мной акт приема-передачи квартиры и выдать мне регистрирующие собственность документы.

Ассоциация адвокатских кабинетов СКО · Accepted Answer

Нелли, подавайте в суд иск об обязании передать объект долевого строительства (квартиру), подписать акт приема-передачи, выдать документы необходимые для государственной регистрации права.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Статья 4. Договор участия в долевом строительстве
1. По договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Саенко Дмитрий Владимирович · Answer

Здравствуйте.
Да, вы можете в судебном порядке требовать передачу в вашу собственность квартиры, если все другие условия договора соблюдены и препятствий для передачи нет.

Можно ли оформить жилье по договору долевого участия в собственность через суд в случае невыполнения застройщиком своих обязательств

Похожие вопросы

Возможно ли оформить жилье по договору долевого участия в собственность через суд при наличии решения о взыскании

Участник долевого строительства требует выплаты неустойки и выдачи ключей после нарушения сроков строительства

Отказ суда в расторжении такого

Возможность определения размера неустойки по договору долевого участия - согласие сторон или нарушение закона?

Вопросы о договоре долевого участия в строительстве дома и последствиях неподписания дополнительного соглашения

Застройщик по договору участия в долевом строительстве просрочил срок передачи квартиры в собственность.

Проблемы с приемом квартиры от застройщика и их устранение - что делать?\n- Расхождение в сроках по передаче квартиры

Вопросы по подписанию акта приема-передачи квартиры и требованию неустойки в связи с просрочкой сдачи объекта недвижимости

Суд обязал застройщика устранить недостатки, но исполнение затягивается - возможно ли требовать судебной неустойки?

Правомерно ли требование застройщика подписать акт об исполнении обязательств при долевом строительстве и отказ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59