Вопросы о договоре долевого участия в строительстве дома и последствиях неподписания дополнительного соглашения

Вопрос №2369321 из г. Видное
опубликован 17.04.2013, 15:41

Мною заключён договор долевого участия в строительстве дома. Дом должен быть сдан 31 марта 2013 года. Застройщик предлагает подписать допник со сроком сдачи ноябрь 2013. Вопросы:

1. Каковы последствия неподписания мной допника (застройщик уверяет, что Регпалата в последствии не зарегит право собственности)

2. Правильно ли я понимаю, что после передачи мне квартиры по акту, я смогу подать в суд о взыскании неустойки со срока 31.03.2013 по дату акта?

3. Насколько активно суды снижают неустойку, используя 333 ГК РФ.? Имеет ли экономическую целесообразность иск к застройщику?

Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Арестов Константин Павлович

Юрист Снежногорск, стаж 15 лет

4.8 28399 отзывов

1. Никаких. Врут.

2. Правильно.

3. Достаточно активно.

Почитайте в моих судебных решениях вложено подобное.

17.04.2013, 15:46

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Юридическая Компания "Когнитор"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург

5.0 215 отзывов

Если не подпишите дополнительное соглашение, то лишите себя неустойки за период с 31 марта по ноябрь, точнее лишите себя возможности взыскать с застройщика неустойку за этот период.

О том, что регпалата без такого доп.соглашения не зарегистрирует право собственности - это бред.

Неустойку начисляется (при отсутствии доп. соглашения о продлении срока сдачи) начиная с момента начала просрочки и по день подписания акта приема-сдачи или возврата денег.

Неустойку суды снижают в силу ст. 333 часто.

Но помимо неустойки можно требовать еще и штраф по закону о защите прав потребителей в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Экономическая целесообразность подавать иск к застройщику есть, поскольку за просрочку каждый день начисляется неустойка.

17.04.2013, 16:03

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59