Как защитить свои права в споре с сестрой о квартире при наличии физических ограничений

Извините, что я вас беспокою. Я ищу порядочного адвоката который сможет меня проконсультировать по очень важному вопросу. Хочу объяснить ситуацию, чтоб все было понятно. Я с рождения больна дцп. передвигаюсь на коляске, но это не помешало мне закончить школу с отличием и закончить калининградский университет. После смерти родителей, у нас с сестрой близняшкой осталась квартира. Я была собственницей 1/2 ее части. По началу мы жили все вместе, но 2013 году у меня появилась своя семья. Мы с мужем решили жить отдельно. В связи с этим мы с сестрой договорились продать квартиру родителей и купить каждой по квартире. Так как я передвигаюсь на коляске, сестра все хлопоты с продажей родительской квартиры и покупки новой взяла на себя. Изначально мы договаривальсь что она мне купит квартиру в готовом доме, не требующию ремонта. Однако в итоге она купила однокомнатную квартиру по договору ДДУ. серый ключ. Изначально она оформила договор на себя, так как не хотела, чтобы мне что то досталось. Ни квартиры ни денег. Мне стоило больших трудов, заставить ее переоформить договор на меня. Слава богу у меня это получилось. В этом году дом наконец был построен, идет его сдача. Однако денег и физических сил на ремонт у меня нет. я хочу продать эту квартиру и купить квартиру уже готовую к въезду. На сестру надеятся не могу, так она сказала - решай свои проблемы сама. Однако моя сестра все еще надеется что квартира все же достанется ей, и она грозится что если я что нибудь сделаю с квартирой, она признает меня недееспособной. На учете у психиатра я никогда не состояла. Опекунов у меня нет и не было. Сестра грозится что приедет к моему гражданскому мужу и заберет меня от него. И что я никому ничего не докажу. Что мне делать в данной ситуации?